Luštica - Tivat - Risan

Sure, here is the translation of the text into Dutch: Herceg Novi, een schilderachtig kustplaatsje aan de Adriatische Zee, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oprichting in 1382. Door de eeuwen heen is deze charmante stad bestuurd door verschillende beschavingen, waaronder de Turken, Venetianen en Oostenrijkers, die allemaal hun stempel hebben gedrukt op de architectuur en cultuur. Gelegen aan de ingang van de Baai van Kotor in Montenegro, biedt de strategische locatie van Herceg Novi adembenemende uitzichten, omgeven door weelderige landschappen en azuurblauwe wateren. Historische locaties zoals het Forte Mare-fort en de Klokkentoren getuigen van het levendige verleden en zijn populaire attracties voor bezoekers.

De Luxe Vastgoedmarkt in Herceg Novi

De exclusieve vastgoedmarkt in Herceg Novi is momenteel sterk, gedreven door een hoge vraag naar luxe woningen en appartementen. De beschikbaarheid van dergelijke luxe woningen is echter beperkt, wat een concurrerende markt creëert voor potentiële kopers. De stabiele politieke en economische situatie in Montenegro ondersteunt deze robuuste markt verder. Bij de aankoop van een luxe woning in Herceg Novi betalen kopers doorgaans een makelaarscommissie van ongeveer 3%, terwijl verkopers ongeveer 2% betalen.

Inzicht in Aanvullende Kosten

Bij het investeren in een luxe eigendom in Herceg Novi is het cruciaal om rekening te houden met aanvullende kosten zoals een overdrachtsbelasting van 3% die van toepassing is op de waarde van het eigendom. Bovendien moeten kopers budgetteren voor notariskosten, eventuele juridische kosten en noodzakelijke woninginspecties. Montenegro heft geen vermogensbelasting op privaat eigendom. Echter, inkomsten uit de verkoop van een tweede of vakantiehuis zijn onderhevig aan vermogenswinstbelasting, hoewel primaire woningen zijn vrijgesteld van deze belasting.

Financiering van Uw Droomhuis

Voor degenen die hypotheken zoeken, vereisen banken in Montenegro doorgaans een aanbetaling van ten minste 30% van de aankoopprijs van het onroerend goed. Het bedrag van de hypotheek dat men kan verkrijgen is vaak beperkt tot ongeveer 70% van de waarde van het onroerend goed, afhankelijk van inkomenseisen en kredietwaardigheid.

Luxe Leven in Herceg Novi's Exclusieve Gebieden

De meest gewilde woongebieden in Herceg Novi voor luxe woningen zijn onder andere Savina en Djenovići, bekend om hun adembenemende uitzichten en exclusieve woningen. Savina is met name gewild vanwege de nabijheid van de zee en de rustige sfeer die het de inwoners biedt.

Toegankelijkheid en Connectiviteit

Herceg Novi is gemakkelijk bereikbaar over de weg, met goed onderhouden snelwegen die het verbinden met grote steden. De dichtstbijzijnde grote stad, Tivat, ligt op ongeveer 45 kilometer afstand, waardoor het pendelen beheersbaar is. Voor vliegreizen is Tivat Airport, dat zowel nationale als internationale vluchten afhandelt, de dichtstbijzijnde en ongeveer een uur rijden van Herceg Novi.

Onderwijs- en Gezondheidszorgfaciliteiten

De stad heeft verschillende gerenommeerde scholen en ligt op rijafstand van onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Montenegro. Voor gezondheidszorg biedt het Meljine Ziekenhuis uitgebreide medische diensten, die de veiligheid en het welzijn van de inwoners verzekeren.

De Natuurlijke Schoonheid van Herceg Novi

Herceg Novi biedt een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters, perfect om te genieten van het diverse natuurlijke landschap. De omgeving kenmerkt zich door ruige bergen, prachtige stranden en de kalme wateren van de Adriatische Zee. Buitenliefhebbers kunnen zich uitleven in activiteiten zoals zeilen, wandelen en duiken.

Winkelen en Entertainment

Voor degenen die van luxe winkelen houden, heeft Herceg Novi verschillende exclusieve boetieks en winkels. De stad staat ook bekend om zijn verfijnde eetervaringen, met gerenommeerde restaurants zoals Gradska Kafana en visrestaurants die lokale en internationale gerechten bieden. Het nachtleven is levendig, met locaties zoals het Casino Royale die stijlvolle entertainment bieden.

Culturele Rijkdom en Evenementen

Herceg Novi organiseert tal van jaarlijkse evenementen, zoals het Mimosa Festival en het Herceg Novi Filmfestival, die haar rijke culturele leven benadrukken. Bezoekers kunnen culturele locaties verkennen, zoals het Kanli Kula Fort, dat dienst doet als locatie voor concerten en theateroptredens.

Infrastructuur en Openbare Voorzieningen

De openbare infrastructuur in Herceg Novi is goed ontwikkeld en voldoet aan de behoeften van zowel inwoners als bezoekers. Essentiële voorzieningen, waaronder winkelcentra, vervoersdiensten en horecagelegenheden, zijn gemakkelijk beschikbaar, waardoor de kwaliteit van leven in deze exclusieve kuststad wordt verbeterd.