Hengelo - Deurningen - Overdinkel

Enschede, gelegen in de provincie Overijssel, is een stad met een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. De stad is een belangrijke locatie geweest voor de textielindustrie en heeft zich ontwikkeld tot een bruisend cultureel hart. Enschede kent vele historische bezienswaardigheden zoals de Grote Kerk en het Rijksmuseum Twenthe. Geografisch gelegen in het oostelijke deel van Nederland, dichtbij de Duitse grens, biedt Enschede een veelzijdige en aantrekkelijke levensomgeving.

De Exclusieve Woningmarkt in Enschede

De exclusieve woningmarkt in Enschede is momenteel stabiel. De vraag naar luxe huizen en appartementen is in balans met het aanbod, wat betekent dat er doorgaans voldoende keuzes zijn voor kopers binnen het hogere segment. Hoewel er een constante vraag is naar exclusief vastgoed, verandert het aanbod regelmatig door nieuwe ontwikkelingen en renovaties van bestaande panden.

Economische en Politieke Stabiliteit

Enschede geniet van een stabiele politieke en economische situatie. Dit biedt een betrouwbare basis voor vastgoedbeleggingen en een stabiele woonsituatie. Potentiële kopers kunnen rekenen op goede gemeentelijke dienstverlening en een solide infrastructuur.

Makelaarscourtage en Bijkomende Kosten

Bij het kopen van een huis in Enschede betaalt de koper gemiddeld 1% tot 2% makelaarscourtage. Voor de verkoper ligt dit percentage doorgaans in dezelfde range. Naast de vraagprijs moet rekening gehouden worden met diverse bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor particuliere woningen), notariskosten, eventuele bouwtechnische inspectienkosten en advocatenkosten als dat nodig is.

Belastingbijdragen

De vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis in Enschede valt onder Box 3 van de Nederlandse belastingwetgeving. Er is geen belasting verschuldigd over de winst bij verkoop van een huis dat als hoofdverblijf dient. Echter, voor tweede woningen geldt een vermogensrendementsheffing. Voor geregistreerde ondernemingen in Enschede bedraagt de bedrijfsbelasting over de winst 20% tot 25%, afhankelijk van de winst. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners van Enschede varieert, met een progressief stelsel dat percentages van 37,10% tot 49,50% kent.

Hypotheekeisen en Financiering

Voor het kopen van een huis in Enschede gelden strikte hypotheekeisen. Banken eisen vaak een redelijke verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en bekijken zorgvuldig de inkomenseisen. De maximale hypotheek die men kan krijgen, is vaak 100% van de marktwaarde van de woning, afhankelijk van persoonlijke financiële situaties.

Gewilde Woonwijken

De duurste en meest gewilde woonwijken van Enschede zijn onder andere Roombeek, een gebied dat modern werd herbouwd na de vuurwerkramp, en de Walhof-Roessinghsbleek, bekend om zijn ruime villa's en lommerrijke straten. Ook het Van Heekpark is een gezochte locatie, dankzij de grote herenhuizen en de nabijheid van groen faciliteiten.

Bereikbaarheid van Enschede

Enschede is uitstekend bereikbaar per weg en trein. De stad ligt ongeveer 50 kilometer ten oosten van Deventer en is goed verbonden via de A35 en de N18. Dichtbij gelegen internationale luchthavens zijn Münster-Osnabrück en Schiphol, beiden op ongeveer een uur tot anderhalf uur rijden.

Onderwijsinstellingen

Enschede is trots op haar onderwijsaanbod, met instellingen zoals de Universiteit Twente, Saxion Hogeschool en meerdere voortreffelijke middelbare scholen zoals het Stedelijk Lyceum. Deze zorgen voor een stevige educatieve basis op zowel nationaal als internationaal niveau.

Natuurlijke en Klimaatomgeving

De omgeving van Enschede biedt rijke natuur met uitgestrekte bossen, landerijen en waterpartijen zoals Rutbeek. Het klimaat is gematigd, met zachte winters en aangename zomers, wat het gebied ideaal maakt voor het hele jaar door wonen en recreëren.

Sport, Outdoor en Luxe Winkels

Enschede biedt volop mogelijkheden voor sport en outdoor activiteiten met faciliteiten zoals FC Twente Stadion, het Van Heekpark en recreatiepark Het Rutbeek. Voor luxe en lifestyle shopping zijn er gerenommeerde winkels aanwezig in de binnenstad, zoals Oosterik en Von B.

Hoogwaardige Hotels en Restaurants

Hoogwaardige hotels zoals het U Parkhotel en Restaurant en Hotel De Broeierd bieden luxe accommodatie. Bekende restaurants zoals Joann en De Basis zorgen voor culinaire hoogstandjes. Voor exclusief uitgaan zijn er stijlvolle nachtclubs en casino’s zoals het Holland Casino Enschede.

Culturele Evenementen en Musea

Enschede is een stad van evenementen met jaarlijks terugkerende festivals zoals de Grolsch Summer Sounds en de Marathon Enschede. Beroemde musea en theaters zijn onder andere het Rijksmuseum Twenthe en het Wilminktheater, waar kunst en cultuur volledig tot hun recht komen.

Gezondheidszorg en Infrastructuur

Met uitstekende ziekenhuizen zoals Medisch Spectrum Twente en vele gespecialiseerde klinieken is de gezondheidszorg in Enschede van hoog niveau. De stad heeft bovendien een goed ontwikkelde openbare infrastructuur met uitgebreide voorzieningen, wat het wonen hier comfortabel en luxe maakt.