Nijmegen - Hernen - Ubbergen

Beuningen is rijk aan geschiedenis en cultuur, gesitueerd in een prachtig natuurlijke omgeving grenzend aan de rivier de Waal. Talrijke historische bezienswaardigheden, zoals de Middeleeuwse Torenkerk en het Romeinse waterbassin in Ewijk, herinneren aan haar rijke verleden. Geografisch gezien geniet Beuningen van een strategische locatie in het oosten van Nederland, nabij dynamische steden als Nijmegen en Arnhem én dichtbij de Duitse grens.

Exclusieve Woningmarkt in Beuningen

De huidige exclusieve woningmarkt in Beuningen is sterk. Er is een gestage groei in vraag naar luxe woningen, die het aanbod overstijgt. De politieke en economische situatie in Beuningen is stabiel, wat bijdraagt aan een zelfverzekerde vastgoedmarkt. Het kopen van een luxe woning in Beuningen gaat gepaard met kosten bovenop de vraagprijs, zoals de overdrachtsbelasting van 2%, makelaarscourtages, notariskosten, en eventuele bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten. De gemiddelde makelaarscourtage voor zowel koper als verkoper ligt rond de 1,5%. Vermogen dat bestaat uit een woning in Beuningen wordt belast in box 3 van de inkomstenbelasting. Daarbij is het belangrijk om te vermelden dat er geen belasting wordt geheven over de winst gemaakt bij de verkoop van een hoofdwoning. Voor de verkoop van een tweede of vakantiewoning in Beuningen wordt echter wel belasting geheven. Ondernemingen in Beuningen worden belast over hun winst met de vennootschapsbelasting, het percentage hiervan varieert. Inwoners betalen inkomstensteun afhankelijk van hun belastbaar inkomen.

Hypotheek en Financiën

De algemene hypotheekeisen voor het kopen van een woning laten een verhouding zien tussen eigen en vreemd vermogen meestal rond de 100%. Dit betekent dat een hypotheek tot ongeveer de volledige koopsom van het huis kan dekken, uiteraard afhankelijk van persoonlijke inkomenseisen en financiële omstandigheden.

Wonen in Beuningen

Beuningen biedt diverse aantrekkelijke woonwijken voor het luxe segment. Denk hierbij aan locaties als de Olden Tempel en de Slijk-Ewijk. De bereikbaarheid van Beuningen is goed geregeld, zowel per weg als per trein, met Nijmegen als dichtstbijzijnde grote stad op slechts 10 kilometer afstand. Luchthavens, zoals Eindhoven en Schiphol, zijn zowel nationaal als internationaal goed bereikbaar. Het onderwijs in de omgeving van Beuningen is gevarieerd en kwalitatief hoogwaardig, met scholen zoals Basisschool De Dromedaris, het Pax Christi College en de Radboud Universiteit Nijmegen binnen handbereik.

Leven in Beuningen

Gelegen in de provincie Gelderland, telt Beuningen ongeveer 25.000 inwoners. Het natuurschoon, het milde klimaat en de vele outdoor activiteiten, zoals wandelen in de Beuningse Uiterwaarden of fietsen langs de Waal, maken het wonen in Beuningen aangenaam. Daarnaast biedt het dorp een verscheidenheid aan luxe lifestyle winkels, hoogstaande restaurants en uitgaansgelegenheden. Deze variëren van charmante boetieks in het centrum, hoogwaardige eetgelegenheden zoals Restaurant De Beukenhof en luxe hotels zoals Hotel Credible in Nijmegen. Op cultureel gebied zijn er een aantal belangrijke evenementen, waaronder het jaarlijkse Bevrijdingsfestival en het Filmfestival in Nijmegen. Musea en theaters, zoals het Afrika Museum en het Stadstheater De Lindenberg, zijn tevens in de nabije omgeving te vinden. Medische faciliteiten, waaronder het CWZ ziekenhuis in Nijmegen en de Sint Maartenskliniek liggen op korte rijdafstand. De infrastructuur en het voorzieningenaanbod in Beuningen zijn uitstekend, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel particulieren als bedrijven.