Santa Eulalia Del Río - Santa Eulalia, Ibiza - Santa Eulalia

Santa Eulària des Riu, située sur la magnifique île d'Ibiza dans les îles Baléares, est une ville avec une riche histoire qui remonte à l'Antiquité. Elle se distingue par son emblématique Puig de Missa, une église fortifiée du XVIIIe siècle qui domine la ville d'en haut. Cette charmante municipalité est la seule de l'île à posséder une rivière, le Riu de Santa Eulària, ce qui ajoute à la splendeur naturelle de la région. Située à seulement 21 kilomètres de la ville d'Ibiza, Santa Eulària des Riu est réputée pour son atmosphère familiale accueillante et son patrimoine culturel.

Marché de l'immobilier de luxe à Santa Eulària des Riu

Le marché immobilier exclusif à Santa Eulària des Riu est actuellement dynamique, caractérisé par une demande qui dépasse l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Avec un climat d'investissement stable et un environnement économique favorable, la région demeure une destination attrayante pour les acheteurs de haut niveau.

Aspects financiers et commissions

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Santa Eulària des Riu, il est essentiel de prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires. La commission immobilière moyenne payée par un acheteur se situe entre 3 % et 5 % du prix d'achat, tandis que les vendeurs paient généralement des commissions similaires. De plus, une taxe de transfert d'environ 10 % est appliquée aux propriétés privées. L'impôt sur la fortune n'est pas perçu indépendamment, mais les taxes successorales peuvent varier en fonction de diverses circonstances.

Exigences et options hypothécaires

Pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété à Santa Eulària des Riu, il est possible d'obtenir jusqu'à 70 % du prix d'achat par le biais d'une hypothèque, en fonction de la situation financière de l'acheteur. Les exigences générales en matière d'hypothèque tiennent compte de la relation entre le capital national et étranger, ainsi que des revenus démontrables du demandeur.

Zones résidentielles exclusives

Les zones résidentielles les plus prestigieuses de Santa Eulària des Riu incluent Cap Martinet et Roca Llisa, connues pour leurs propriétés magnifiques et leurs vues sur la mer. Ces zones sont particulièrement appréciées par ceux qui recherchent luxe et intimité dans un cadre pittoresque.

Accessibilité et transport

Santa Eulària des Riu est bien connectée par la route, tandis que le transport public se fait principalement par bus. La ville se trouve à environ 25 minutes en voiture de l'aéroport d'Ibiza, qui propose des vols nationaux et internationaux.

Éducation et santé

En termes d'éducation, Santa Eulària des Riu offre l'accès à d'excellentes écoles internationales, telles que le Colegio Mestral et le Morna International College. En matière de santé, des cliniques proches comme le Centre de Santé de Santa Eulària fournissent des soins médicaux de qualité.

Environnement naturel et climat

Les environs de Santa Eulària des Riu sont d'une beauté impressionnante, avec des paysages qui combinent plages de sable doré, eaux cristallines et collines verdoyantes. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour profiter des sports nautiques et des activités de plein air comme la randonnée ou le vélo.

Activités culturelles et de loisirs

L'offre culturelle inclut des musées comme le Musée ethnographique d'Ibiza et des événements annuels tels que les Fêtes patronales de la Vierge du Carmen. Pour la vie nocturne et la gastronomie, des lieux réputés comme le restaurant Amante ou le Nikki Beach Club offrent des expériences inoubliables.

Infrastructure et services publics

Les infrastructures publiques à Santa Eulària des Riu sont bien développées, incluant tous les services essentiels. Des routes bien entretenues aux services de télécommunication, la région garantit confort et sécurité à ses résidents.