Oriní Méligou - Paralio Astros - Xiropigado

Here is the French translation of the text you provided: Située au cœur de la région du Péloponnèse, la région de Kynourie du Nord est imprégnée d'une riche histoire et de traditions. Elle offre une variété de sites historiques, allant des ruines antiques et des églises byzantines aux charmants villages séculaires qui offrent un aperçu du passé légendaire de la Grèce. Les vestiges fascinants de l'ancienne ville de Thyrea et le célèbre Monastère de Loukou en disent long sur l'importance culturelle de la région. Géographiquement, la Kynourie du Nord est entourée par la beauté naturelle époustouflante du golfe Argolique à l'est, offrant un cadre pittoresque pour vivre dans le luxe.

Marché de l'immobilier de luxe en Kynourie du Nord

Le marché immobilier de luxe actuel en Kynourie du Nord est stable, présentant une dynamique de demande et d'offre cohérente et attrayante pour les acheteurs potentiels. Alors que de plus en plus d'acheteurs exigeants recherchent des propriétés exclusives au milieu de la beauté tranquille de la Grèce, la demande pour des maisons et villas de luxe dans des zones prisées telles que Astros et Agios Andreas reste forte, dépassant l'offre. Le climat politique et économique en Kynourie du Nord est stable, offrant un environnement sûr pour l'investissement. Les frais de commission immobilière pour les acheteurs se situent généralement autour de 2-3%, tandis que les vendeurs paient souvent 3-5%.

Coûts supplémentaires et taxes en Kynourie du Nord

Lors de l'achat d'une maison de luxe en Kynourie du Nord, les acheteurs doivent prévoir un budget pour des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert d'environ 3% de la valeur de la propriété, des frais de notaire, des frais juridiques et d'éventuels frais d'inspection. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété en Grèce, mais la vente d'une maison qui n'est pas la résidence principale peut entraîner une taxe sur les plus-values. Il est essentiel de consulter un conseiller fiscal local pour bien comprendre ces implications.

Accessibilité et transport

La Kynourie du Nord est facilement accessible par la route, l'autoroute principale la reliant à la grande ville de Tripoli, à environ 50 kilomètres. Tripoli sert de centre urbain le plus proche offrant de nombreux services et commodités. La région est également accessible des principaux aéroports comme l'aéroport international d'Athènes, à environ deux heures de route, facilitant les voyages nationaux et internationaux pour les résidents et les visiteurs.

Éducation et installations de santé

Les familles qui déménagent en Kynourie du Nord trouveront une gamme d'établissements éducatifs à proximité. Bien qu'il n'y ait pas d'universités directement en Kynourie du Nord, les environs offrent de nombreuses écoles primaires et secondaires, avec d'autres opportunités éducatives disponibles à Tripoli. Les besoins en matière de santé sont également bien couverts, avec un accès à des services médicaux de qualité comme l'Hôpital Général de Tripoli.

Beauté naturelle et activités de plein air

Le paysage de la Kynourie du Nord est un mélange enchanteur de montagnes, forêts et eaux cristallines, idéal pour les amateurs de plein air. La région propose une multitude d'activités telles que la randonnée à travers le mont Parnon, la voile et la plongée dans le golfe Argolique, ainsi que l'exploration des plages sereines de Paralia Astros. Le climat méditerranéen doux permet de profiter des activités de plein air toute l'année.

Style de vie de luxe et commodités

Pour ceux qui souhaitent un style de vie de luxe, la Kynourie du Nord offre des boutiques et magasins haut de gamme, principalement concentrés autour d'Astros. Profitez de la gastronomie dans des restaurants réputés tels que Symposio ou laissez-vous séduire par la vie nocturne vibrante. Bien que la région ne soit pas connue pour ses casinos animés, l'accent est mis sur le divertissement raffiné et les expériences exclusives.

Faits culturels marquants et événements annuels

Les amateurs de culture apprécieront la commémoration annuelle de la bataille de Thyrea, qui célèbre l'histoire riche et les traditions de la région. Les musées et galeries d'art, tels que le Musée Archéologique d'Astros, offrent une plongée profonde dans le patrimoine artistique de la Kynourie du Nord. De plus, les infrastructures publiques soutiennent un style de vie confortable et pratique, avec des commodités modernes garantissant que les besoins des résidents sont soigneusement satisfaits.