Lintgen - Dudelange - Bissen

Münsbach, profondément enracinée dans l'histoire avec des structures datant de l'époque médiévale, se trouve au milieu de la nature avec un charme tranquille et presque féerique. Connue pour son site historique, le Château de Münsbach, cette ville a merveilleusement conservé son attrait intemporel. La position géographique de Münsbach dans le Canton de Luxembourg, Luxembourg, en fait l'incarnation de la beauté de l'Europe centrale, entourée de verdure luxuriante et de merveilles architecturales frappantes.

Le marché immobilier exclusif à Münsbach : un jeu équilibré

Le marché immobilier à Münsbach est solide et constant. Avec une grande quantité de maisons et d'appartements de luxe, l'offre répond efficacement à la demande constante et croissante. Encouragés par une situation politique et économique stable, les acheteurs de maisons et les investisseurs trouvent cette région attractive.

Achat d'une maison de luxe : coûts à prévoir

En plus du prix d'achat, les acheteurs devraient envisager une série de coûts supplémentaires. Ceux-ci incluent une taxe de transfert d'environ 6%, des commissions d'agents immobiliers (environ 3% à la fois de l'acheteur et du vendeur), des frais de notaire, et éventuellement des coûts d'inspection de construction ou des coûts juridiques. De plus, une taxe sur la fortune de 0,5% est appliquée sur la propriété de la maison.

Taxation sur les ventes de maisons et les bénéfices

Lors de la vente d'une maison privée qui a servi de résidence principale, le bénéfice réalisé n'est généralement pas imposable. Cependant, pour une deuxième maison/maison de vacances, l'impôt sur les plus-values s'applique à environ 50% du taux d'imposition sur le revenu personnel.

Taux d'imposition des sociétés et sur le revenu à Münsbach

Les entreprises enregistrées à Münsbach font face à un taux d'imposition des sociétés d'environ 24,94%. De plus, pour les résidents enregistrés, l'impôt sur le revenu peut atteindre jusqu'à 42%.

Considérations sur l'hypothèque

En général, une hypothèque à Münsbach peut couvrir jusqu'à 80% du prix d'achat, les 20% restants devant être fournis par l'acheteur. Une preuve de revenu stable et la capacité de rembourser le prêt sont requises.

Les zones résidentielles les plus convoitées à Münsbach

Les maisons de luxe sont principalement situées dans les quartiers élégamment aménagés autour des sites historiques et des abords feuillus de la ville. Ces zones très recherchées se vantent de leurs superbes vues sur la nature.

Accessibilité pratique

Münsbach est bien reliée par la route et le rail, ce qui garantit des déplacements fluides à l'intérieur et au-delà de la région. Elle se trouve à environ 20 minutes de la ville de Luxembourg et est facilement accessible depuis l'aéroport de Luxembourg, la principale porte d'entrée internationale du pays.

Éducation et style de vie à Münsbach

Pour l'éducation, un éventail d'écoles, d'universités et d'institutions de formation sont à une distance raisonnable, y compris des établissements respectés comme l'Université de Luxembourg. Les luxuriantes alentours naturels favorisent des activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme. Des boutiques de luxe, des hôtels et restaurants chics parsement la ville, renforçant son attrait luxueux.

Explorer la scène de l'art, de la culture et du divertissement

Münsbach est un centre d'événements culturels allant des spectacles théâtraux aux tournois sportifs. La ville est enrichie par sa proximité avec des musées tels que le Musée National d'Histoire et d'Art de la ville de Luxembourg. Münsbach dispose également d'installations de santé de première qualité, garantissant le bien-être de ses résidents.

L'état des infrastructures publiques

Münsbach est complétée par ses infrastructures publiques bien entretenues et conviviales qui répondent à tous les aspects essentiels de la vie urbaine - transports, soins de santé, éducation et loisirs. Rejoignez le style de vie de luxe serein que la pittoresque ville de Münsbach confère, faisant de chaque maison non seulement une résidence, mais également un havre d'élégance et de confort.