Neede - Haaksbergen - Borculo

Eibergen, située dans la province de Gelderland, possède une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. La ville est connue pour ses monuments historiques tels que le moulin de Mallumse et ses charmantes anciennes églises. Située près de la frontière allemande et entourée par le magnifique paysage de l'Achterhoek, Eibergen offre un cadre de vie pittoresque et paisible. Avec une population d'environ 12 000 habitants, Eibergen conserve un caractère de village charmant tout en offrant des commodités modernes.

Marché Immobilier Exclusif à Eibergen

Le marché immobilier exclusif actuel à Eibergen est stable avec un équilibre sain entre l'offre et la demande. Cependant, la demande de maisons de luxe dépasse souvent l'offre, ce qui entraîne un marché compétitif. Cela garantit que les maisons de luxe restent précieuses.

Stabilité Politique et Économique

Eibergen bénéficie de conditions politiques et économiques stables. Cela contribue à un environnement attractif pour les investisseurs et les acheteurs de maisons cherchant la sécurité.

Coûts Supplémentaires Lors de l'Achat d'une Maison de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Eibergen, il faut prendre en compte divers coûts supplémentaires, tels qu'une taxe de transfert de 2 %, des frais d'agent immobilier (généralement 1 à 2 % pour les acheteurs et les vendeurs), des frais de notaire, et éventuellement des coûts pour les inspections du bâtiment ou des conseils juridiques.

Exigences et Options de Prêt Hypothécaire

Les exigences générales en matière de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Eibergen nécessitent généralement un capital propre de 10 à 20 %. Les exigences de revenu dépendent du prêt spécifique, mais en général, on peut financer jusqu'à 100 % du prix d'achat avec une hypothèque.

Quartiers Populaires et Recherchés

À Eibergen, les quartiers 't Simmelink et De Maat sont des lieux populaires pour les maisons de luxe. Ces zones offrent des maisons spacieuses et détachées avec beaucoup de confidentialité et de verdure.

Accessibilité et Villes Voisines

Eibergen est facilement accessible via l'A18 et des routes locales. La plus grande ville la plus proche est Enschede, à environ 20 km, soit environ 25 minutes de route. Bien qu'Eibergen n'ait pas de gare, il existe de bonnes connexions de bus vers les villes et gares environnantes.

Aéroports à Proximité

L'aéroport national le plus proche est l'aéroport de Twente à Enschede, tandis que les aéroports internationaux les plus proches sont Münster-Osnabrück et Düsseldorf, situés respectivement à environ 80 km et 130 km.

Institutions Éducatives

À Eibergen et ses environs, il existe des institutions éducatives de haute qualité telles que le Lycée Assink et l'Université de Twente à Enschede. Cela rend la région attractive pour les familles avec des enfants en âge scolaire.

Environnement, Nature et Climat

Eibergen est entourée d'un paysage magnifique de forêts, de prairies et de voies navigables telles que la Berkel. Cela offre non seulement une vue splendide mais aussi de nombreuses opportunités de loisirs. Le climat à Eibergen est modéré avec des étés et des hivers doux.

Sports et Loisir

Pour les amateurs de sport et de plein air, Eibergen offre des activités telles que le golf au Golfclub 't Zelle, les activités nautiques sur la Berkel, et la randonnée ou le cyclisme à travers la nature de l'Achterhoek.

Shopping et Style de Vie de Luxe

Eibergen propose divers magasins pour un style de vie de luxe dans le centre-ville. Des boutiques aux magasins spécialisés, le paysage commercial local est varié et exclusif.

Hôtels et Restauration

Des hôtels de haute qualité comme l'Hôtel de Kastanjefabriek et d'excellents restaurants comme le Bistro de Olliemölle offrent luxe et confort. Pour le divertissement et la vie nocturne élégante, il existe des options comme le Théâtre Berkelland.

Événements Culturels et Arts

Des événements annuels tels que le marché de Pâques d'Eibergen et les journées de la Berkel Zomp attirent de nombreux visiteurs. Les musées comme le Musée de Scheper offrent un aperçu de l'histoire locale et de l'art.

Santé et Commodités

Eibergen dispose de bonnes infrastructures médicales avec des hôpitaux proches comme le SKB Winterswijk et des cliniques. Les infrastructures publiques et la disponibilité des commodités telles que les supermarchés et les centres sportifs sont extrêmement bien organisées. Avec ce mélange riche d'histoire, de nature et de luxe, Eibergen est un endroit parfait pour acheter une maison exclusive et profiter d'un style de vie de haute qualité.