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Castagneto Carducci trône sur une colline au cœur de la région de la Maremme en Toscane, en Italie. Riche en histoire, la ville médiévale et sa région environnante offrent un charme italien authentique attirant visiteurs et résidents. Les anciens remparts et le Castello dei Della Gherardesca confèrent un charme intemporel et la proximité de la mer Tyrrhénienne offre un paysage pittoresque. Nichée au milieu de vignobles et d'oliviers, c'est un lieu où le luxe rencontre l'histoire et la beauté.

Le marché de l'immobilier de luxe

L'actuel marché immobilier exclusif à Castagneto Carducci est stabile avec une légère tendance à la hausse, en raison de l'attraction continue du lieu. L'offre de maisons et d'appartements de luxe répond modérément à la demande croissante, maintenant ainsi la valeur de la propriété. La situation politique et économique de la région reste stable, favorisant la fiabilité pour les investisseurs potentiels.

Coûts à considérer

En envisageant l'achat de biens immobiliers de luxe à Castagneto Carducci, plusieurs frais entrent en jeu. En moyenne, un acheteur et un vendeur paient une commission immobilière d'environ 3-4%. Les dépenses supplémentaires comprennent l'impôt sur le transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts juridiques ou de construction. L'impôt sur le transfert de propriété privée est de 9%, tandis que l'impôt sur la fortune est en moyenne de 0,76%.

Impôts sur la vente de biens immobiliers

Dans le cas de la vente d'une maison à propriété privée à Carducci, diverses taxes peuvent être applicables. Lors de la vente d'une résidence principale, il n'y a pas d'impôt sur le bénéfice; cependant, une taxe sur les plus-values de 20% est prélevée lors de la vente d'une deuxième maison.

Impôt sur les sociétés et l'impôt sur le revenu

Les entreprises enregistrées à Castagneto Carducci sont assujetties à une taxe sur les sociétés de 24% sur les bénéfices. D'autre part, l'impôt sur le revenu personnel pour les résidents varie entre 23% et 43%.

Exigences en matière de prêt hypothécaire

Les exigences pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Castagneto Carducci dépendent généralement de la stabilité financière de l'individu, une exigence courante étant un apport initial de 20%.

Zones résidentielles privilégiées

Le vieux centre-ville avec vue sur le château et la région plus proche de la mer sont les zones résidentielles les plus recherchées.

Accessibilité

Castagneto Carducci est accessible par route et par rail, et se trouve à environ 70 km de l'aéroport international de Pise.

Ecoles et universités

La région abrite une sélection d'écoles, dont le Liceo Classico Carducci. Elle se trouve également à une distance raisonnable de l'Université de Pise.

Plus sur Castagneto Carducci

Situé dans la province de Livorno, la charmante ville compte environ 9 000 habitants. La ville est bénie par la nature, entourée de forêts, de plans d'eau et d'installations sportives comme le golf et l'équitation.

Climat

Castagneto Carducci jouit d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux.

Magasins de luxe

La ville offre plusieurs boutiques de luxe comme la célèbre cave Guado al Melo et la boucherie haut de gamme Macelleria Mignani.

Hôtels, restaurants et divertissements

Castagneto Carducci propose diverses options d'hébergement de luxe comme l'hôtel Il Castagno et des restaurants de haute qualité comme le Ristorante Alberto. La ville ne compte pas de casino mais offre une vie nocturne animée avec plusieurs bars et clubs exclusifs.

Evénements

La ville est célèbre pour son festival annuel du vin "La Sagra del Vino".

Art et culture

L'art et la culture sont abondants à Castagneto Carducci et dans ses environs, le Museo della Vite e del Vino se distingue.

Santé

L'hôpital le plus proche est l'hôpital Spedali Riuniti di Piombino situé à 20 km.

Infrastructures et commodités publiques

Enfin, Castagneto Carducci offre une infrastructure publique prospère avec plusieurs commodités qui rendent la vie ou la visite de la ville pratique et agréable.