Ommel - Helmond - Heeze

Asten, située dans la province du Brabant Septentrional, a une riche histoire remontant au Moyen Age. La région est connue pour ses attractions historiques comme la ruine de château centenaire 'Château d'Asten' et l'église St. Martinus avec sa tour impressionnante. Grâce à sa situation géographique entre les villes de Helmond et Deurne et à proximité du cœur vert de De Peel, Asten possède un charme attrayant et unique pour les amoureux de la vie urbaine et de la beauté naturelle.

Le marché immobilier exclusif à Asten

Le marché immobilier exclusif à Asten est stable et résistant malgré les fluctuations économiques générales. Il y a une demande constante pour des maisons et des appartements de luxe, et celle-ci est généralement équilibrée avec l'offre. Bien que la situation politique et économique à Asten soit stable, il est toujours conseillé aux acheteurs et aux vendeurs potentiels de demander conseil à un agent immobilier professionnel.

Frais supplémentaires à l'achat d'un bien immobilier à Asten

Lors de l'achat d'une propriété de luxe, vous devrez faire face à divers frais supplémentaires en plus du prix d'achat. La commission moyenne d'un agent immobilier pour un acheteur à Asten est de 1,5% à 2% du prix d'achat. Le vendeur paie une commission moyenne de 1,6% à 2,2%. En plus de la commission de l'agent immobilier, il peut également y avoir des frais pour une inspection technique, des frais de notaire, et éventuellement des frais pour un avocat ou un conseiller fiscal, qui feraient partie du coût total.

Aspects fiscaux de l'immobilier à Asten

Dans la municipalité d'Asten, le droit de transfert est de 2% pour les personnes achetant une maison pour y habiter. Pour les résidences secondaires, les maisons de vacances ou les propriétés d'investissement, un droit de transfert de 8% s'applique. L'impôt sur la fortune dépend de la valeur de la fortune personnelle et est imposé dans la boîte 3 de l'impôt sur le revenu. Lors de la vente d'une maison qui sert de résidence principale, aucun impôt sur le profit ne doit être payé. Un point d'attention est que lors de la vente d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances, l'impôt doit être payé sur le profit.

Asten: un lieu de vie attractif

Asten est située dans un bel environnement verdoyant avec de nombreuses opportunités de loisirs. Les amateurs de sport peuvent s'épanouir au club de football NWC, au club de hockey HCAS, et au terrain de golf The Woold. L'accessibilité est excellente grâce à un bon réseau routier et des transports en commun. La grande ville la plus proche est Eindhoven, à environ 20 km, avec des aéroports internationaux comme l'aéroport d'Eindhoven et l'aéroport de Düsseldorf à proximité. Il y a plusieurs écoles primaires à Asten et aux alentours, dont l'école primaire Het Talent et l'Obs Het Toverkruid. L'enseignement secondaire est disponible dans des villes proches comme Helmond et Deurne.

Style de vie luxueux à Asten

Ceux qui apprécient un style de vie luxueux peuvent se rendre dans divers magasins haut de gamme, comme Boutique 4 More et Optiek Van Wely. Il y a plusieurs restaurants renommés pour les délices culinaires et les repas exclusifs, comme le restaurant In De Gloria et l'hôtel Nobis. Pour les points forts culturels, le musée Klok & Peel et le théâtre régional De Ruchte sont des destinations populaires. Il y a différentes installations médicales à Asten et aux alentours, comme l'hôpital Elkerliek à Helmond et plusieurs médecins généralistes et cabinets de kinésithérapie locaux.

Conclusion

Asten associe le charme d'une ville historique à un style de vie dynamique et exclusif. Avec sa diversité et sa stabilité, Asten est un lieu attrayant pour investir dans l'immobilier de luxe. Si vous envisagez d'acheter votre maison de rêve à Asten, contactez un professionnel de l'immobilier local pour vous guider et vous conseiller tout au long de cette étape passionnante.