Bergen Op Zoom - Halsteren - Steenbergen

**Wouw: Una Joya en Brabante del Norte** Wouw, ubicada en la hermosa provincia de Brabante del Norte, tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media. Este encantador pueblo, con puntos de referencia históricos como la Iglesia de Sint-Lambertus y el viejo molino, ofrece un fascinante vistazo al pasado. Situada a poca distancia de la frontera belga, Wouw combina la tranquilidad rural con una ubicación estratégica para el tráfico transfronterizo. Los paisajes pintorescos y la proximidad a ciudades como Roosendaal y Bergen op Zoom hacen de Wouw un lugar atractivo para aquellos que buscan una casa de lujo. **El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Wouw** El mercado inmobiliario exclusivo en Wouw es actualmente estable, con un equilibrio sano entre la oferta y la demanda. La demanda de casas de lujo está aumentando, alentada por el entorno idílico y la proximidad a las comodidades urbanas. **Estabilidad Política y Económica** Wouw goza de una situación política y económica estable, lo que hace a la región atractiva para inversores y compradores que buscan bienes raíces de lujo. **Comisiones de Agentes Inmobiliarios y Costos Adicionales** Al comprar una casa de lujo en Wouw, el comprador debe considerar una comisión promedio del agente inmobiliario de aproximadamente 1-2% del precio de compra. Las comisiones para los vendedores están en el mismo rango. Además, hay costos como un impuesto de transferencia del 2%, honorarios notariales, y cualquier inspección de edificio o tarifas legales. **Aspectos Fiscales** La propiedad privada de una casa en Wouw está sujeta a impuesto sobre la riqueza de acuerdo con el sistema fiscal neerlandés. La ganancia obtenida de la venta de una residencia principal está exenta de impuestos, pero se puede deber impuestos sobre la ganancia de una segunda vivienda. **Requisitos de Hipotecas** Al comprar una casa nueva en Wouw, generalmente se puede financiar hasta el 100% del valor de mercado, dependiendo del ingreso y otras circunstancias financieras personales. **Zonas Residenciales Deseables** Las zonas residenciales más deseables en Wouw están situadas alrededor del centro del pueblo, donde se alternan edificios históricos y casas de lujo modernas. **Accesibilidad y Ciudades Cercanas** Wouw es fácilmente accesible a través de la A58 y también ofrece buenas conexiones de tren. La ciudad principal más cercana es Roosendaal, a tan solo 10 minutos en coche. Aeropuertos internacionales como el Aeropuerto de Róterdam-La Haya y el Aeropuerto de Bruselas se pueden alcanzar en una hora y media. **Educación y Escuelas** El área alrededor de Wouw cuenta con buenas escuelas primarias y secundarias, mientras que las universidades en ciudades más grandes están al alcance, como la Universidad de Tilburg y la Universidad Erasmus de Róterdam. **Belleza Natural y Clima** Wouw está rodeada de una hermosa naturaleza, con bosques y tierras de cultivo que invitan a caminar y andar en bicicleta. El clima es moderado, con inviernos suaves y veranos cálidos. **Deportes y Actividades al Aire Libre** Para los amantes de los deportes y las actividades al aire libre, Wouw ofrece numerosas opciones, como golf en el Campo de Golf De Stok y equitación en la escuela de equitación De Hoefslag. **Estilo de Vida de Lujo y Compras** El cercano centro comercial Rosada ofrece tiendas de lujo y marcas de diseño para una experiencia de compras refinada. **Entretenimiento y Cultura** Algunos de los mejores restaurantes de la región, como el Restaurante Fleurie en Wouw, ofrecen experiencias gastronómicas. Cada año, el carnaval en Wouw atrae a muchos visitantes con sus animados desfiles y celebraciones. **Atención Médica e Instalaciones** Wouw tiene buenas instalaciones de salud cercanas, con hospitales en Roosendaal y Bergen op Zoom. La infraestructura pública está bien desarrollada, con amplias instalaciones para residentes y visitantes.