Montagnier (le Châble Vs) - Versegères - Vollèges

Verbier alberga una gran riqueza histórica, enclavado en medio de los impresionantes Alpes suizos. La ubicación geográfica, respaldada por hitos históricos como el Monasterio de San Bernardo y el Lourtier Mühle, ha atraído constantemente la atención, lo que se traduce en una rica historia de vida de lujo. La impresionante ubicación de Verbier en el Valle de Bagnes, junto con sus sitios históricos, lo convierte en un destino muy solicitado para la inversión inmobiliaria y los estilos de vida exclusivos.

Mercado de propiedades exclusivas en Verbier

El mercado de propiedades exclusivas en Verbier es actualmente estable, con una demanda constante que coincide con la oferta de casas y apartamentos de lujo. La situación política y económica de Verbier es tan estable como cualquier otra en Suiza, contribuyendo a la resistencia de este mercado de propiedades de lujo.

Consideraciones de costos en bienes raíces de lujo de Verbier

Al comprar una casa en Verbier, la comisión inmobiliaria promedio para compradores y vendedores varía entre el 3-5% del precio de compra. Además de esto, los compradores también deben tener en cuenta otros costos adicionales como impuestos de transferencia, honorarios de notario y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Verbier es típicamente del 2.3%. El impuesto sobre la riqueza para la propiedad de una casa privada en Verbier varía según las leyes cantonales. En Verbier, el impuesto sobre la ganancia obtenida de la venta de una residencia principal privada está exento, mientras que la ganancia obtenida de una casa de vacaciones o segunda vivienda está sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas en Verbier es del 13.99% y el impuesto sobre la renta para los residentes registrados puede llegar hasta el 40%, dependiendo de los ingresos y la riqueza.

Requisitos y limitaciones de hipotecas en Verbier

En Verbier, los requisitos hipotecarios estipulan un pago inicial obligatorio de al menos el 20% del precio de compra. Dependiendo de sus ingresos y estabilidad financiera, puede obtener una hipoteca que cubra hasta el 80% del precio de la propiedad.

Áreas residenciales de élite y accesibilidad

Las áreas residenciales más deseadas en Verbier son Chemin de Clambin y Chemin des Vernes. Verbier es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril y está a poco más de 2 horas en coche de Ginebra, la ciudad grande más cercana. Tanto las estaciones de tren de Ginebra como Le Chable ofrecen convenientes conexiones a Verbier.

Servicios locales e puntos de interés

Verbier, parte del Cantón del Valais, disfruta de una población de alrededor de 3,000 residentes permanentes. Su entorno es pintoresco con belleza natural, cascadas en cascada y impresionantes paisajes alpinos. Verbier es conocido por su clima soleado, que ofrece increíbles deportes y actividades al aire libre, como esquí, senderismo, parapente y ciclismo de montaña. El pueblo abunda en tiendas de estilo de vida de lujo, como Bernard Orcel, Peak Performance y OGGI. Hoteles de renombre como W Verbier, La Cordée Des Alpes y Hotel Nevai son el epítome de la hospitalidad de lujo. Verbier también alberga varios locales de lujo para cenar, como Le Chalet d'Adrien y La Table d'Adrien. Para el entretenimiento nocturno, el Farinet Nightclub ofrece una experiencia exclusiva de vida nocturna. Eventos deportivos clave como la Competencia de Guía Freeride de Verbier y la Cumbre de Arte de Verbier atraen a entusiastas de todo el mundo. Verbier también alberga el mundialmente conocido Festival de Verbier de música clásica, que enfatiza su riqueza cultural. Las instalaciones de atención médica locales incluyen el Centro Médico de Verbier y el EMS Montagnier. La infraestructura de la ciudad es inmaculada, con una amplia gama de comodidades, lo que ejemplifica el estatus de Verbier como una ubicación líder para un estilo de vida exclusivo.