Loutraki-Perajora - Corinto - Examilia

Enclavado en la pintoresca costa de Grecia, Schinos es un encantador pueblo en la provincia de Corintia con una rica importancia histórica. Conocido por sus antiguas ruinas y su proximidad a sitios históricos como el Templo de Apolo en Corinto, la región está impregnada de historia. Geográficamente, Schinos está situado cerca del Golfo Sarónico, ofreciendo impresionantes vistas y un entorno tranquilo. El pueblo es accesible por carretera desde Atenas, lo que lo convierte en un retiro sereno pero conveniente para aquellos que buscan explorar el pasado legendario de Grecia.

El mercado exclusivo de propiedades en Schinos

El mercado de propiedades de lujo en Schinos es notablemente fuerte, atrayendo a compradores exigentes de todo el mundo. La demanda de viviendas de lujo supera la oferta actual, atrayendo el interés de personas adineradas que buscan residencias exclusivas con vistas panorámicas al mar. A pesar de la alta demanda, el mercado se mantiene estable, y la situación política y económica en Schinos es favorable, garantizando un clima de inversión seguro.

Costos y comisiones inmobiliarias

Al adquirir una casa de lujo en Schinos, se deben considerar costos adicionales como un impuesto de transferencia, que asciende al 3% del valor de la propiedad. Tanto compradores como vendedores suelen pagar una comisión inmobiliaria, que promedia entre el 2% y el 3% del precio de venta cada uno. Además, los compradores deben tener en cuenta los honorarios de notaría, costos legales y posiblemente tarifas de inspección de construcción, sumando a la inversión total.

Consideraciones fiscales

Schinos impone un impuesto sobre el patrimonio a la propiedad privada, aunque las tasas exactas pueden variar. El impuesto a las ganancias de capital se aplica solo a las ganancias por la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones, no a las vendidas como residencia principal. Para las corporaciones, el impuesto sobre las ganancias está fijado en alrededor del 24%, mientras que las tasas de impuesto sobre la renta para los residentes oscilan entre el 15% y el 45%, dependiendo de los niveles de ingreso.

Opciones de hipoteca y financiamiento

Las hipotecas en Schinos generalmente requieren una combinación de capital personal y financiamiento, y muchos compradores aseguran hasta el 70% del precio de compra a través de una hipoteca. Los requisitos de ingresos varían, pero la estabilidad financiera y las fuentes de ingresos consistentes son cruciales para la aprobación.

Zonas residenciales exclusivas

Las áreas residenciales más codiciadas en Schinos incluyen los pintorescos vecindarios a lo largo del paseo marítimo, conocidos por sus exquisitas residencias y su proximidad a playas privadas. Estos vecindarios ofrecen una vida de lujo sin igual en medio de hermosos entornos naturales.

Accesibilidad y proximidad

Schinos está aproximadamente a 70 kilómetros de Atenas, lo que lo hace fácilmente accesible por carretera. El Aeropuerto Internacional Eleftherios Venizelos en Atenas sirve como el centro de viajes internacionales más cercano, ubicado a aproximadamente 90 minutos en coche de Schinos.

Instituciones educativas

Las instituciones educativas cercanas incluyen la Universidad del Peloponeso y varias escuelas internacionales en el área metropolitana de Atenas, que brindan opciones educativas de alta calidad para las familias que viven en Schinos.

Entorno natural y clima

Schinos cuenta con un impresionante paisaje, con exuberante vegetación, aguas cristalinas y majestuosas montañas, perfecto para los entusiastas del aire libre. El clima es mediterráneo, con veranos calurosos y secos e inviernos suaves y lluviosos, ideal para disfrutar de la belleza natural del área durante todo el año.

Deportes y actividades al aire libre

La región ofrece diversas actividades como navegación, senderismo y ciclismo de montaña. La proximidad al agua lo convierte en un paraíso para los entusiastas de los deportes acuáticos, mientras que las montañas circundantes proporcionan excelentes senderos para el senderismo y la aventura.

Ofrecimientos de estilo de vida de lujo

Schinos satisface un estilo de vida lujoso con tiendas boutique que ofrecen marcas de diseñador, restaurantes gourmet que ofrecen experiencias culinarias refinadas y una vida nocturna exclusiva. Los establecimientos notables incluyen conocidos restaurantes de mariscos y elegantes bares frente a la playa.

Atracciones culturales e históricas

Anualmente, Schinos alberga eventos culturales y festivales que celebran su rica herencia y conexión con la antigua Grecia. Aunque puede que no haya grandes museos dentro de Schinos, la cercana Corinto ofrece el museo arqueológico y otros sitios culturalmente significativos.

Instalaciones de salud

Los residentes tienen acceso a atención médica de calidad con varios hospitales y clínicas en la cercana Corinto, asegurando que los servicios médicos integrales estén fácilmente disponibles.

Infraestructura pública

Schinos se beneficia de una infraestructura pública bien mantenida, ofreciendo un alto estándar de vida con carreteras desarrolladas, servicios públicos confiables y excelentes comodidades que apoyan la comodidad y conveniencia de sus residentes.