Champéry - Villars-sur-Ollon - Villars.

Consagrado en el corazón de los Alpes Dents du Midi, Morgins es una joya histórica que sirve como puerta de entrada entre Suiza y Francia. Este pintoresco pueblo está impregnado de historia, con raíces que se pueden rastrear hasta 1282. Embellecido con cascadas ocultas, exuberantes bosques y belleza alpina virgen, Morgins es un sitio de Importancia Geográfica de Significado Nacional. La región también cuenta con una rica fauna poblada por gamuzas, ciervos y otros animales alpinos.

Mercado de Propiedades Exclusivas en Morgins

Morgins ofrece un mercado inmobiliario exclusivo que se considera estable y con alta demanda. El equilibrio entre la oferta y la demanda está bien mantenido en esta región, preservando su exclusividad y atractivo. Los lujosos chalets incrustados en el paisaje alpino son la principal atracción para los compradores de propiedades, con vistas que dan al Valle de Illiez.

Costos e Impuestos sobre la Propiedad

La comisión inmobiliaria promedio es del 3% tanto para compradores como para vendedores. Es esencial tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y los posibles costos de inspección o legales. En Morgins, el impuesto de transferencia sobre las propiedades privadas es del 1.5% del valor de la propiedad. El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa varía dependiendo de las leyes fiscales del cantón, al igual que el impuesto sobre la renta. En el cantón de Valais, donde se encuentra Morgins, la tasa del impuesto sobre la riqueza puede variar entre el 0.1 y el 0.5%, y la tasa del impuesto sobre la renta para un individuo puede oscilar entre el 10 y el 40%. Para los propietarios, no se aplica el impuesto sobre las ganancias de capital cuando se vende una vivienda de propiedad privada utilizada como residencia principal. Para una segunda casa/vacacional, el impuesto sobre las ganancias de capital puede aplicarse y varía dependiendo de la duración de la propiedad. La tasa de impuesto corporativo es de alrededor del 13.57%.

Hipotecas y Financiación en Morgins

Los requerimientos generales de hipotecas exigen la capacidad del prestatario para financiar al menos el 20% del precio de la propiedad con sus propios recursos. La hipoteca máxima que se puede obtener es hasta el 80% del precio de compra de la propiedad, y esta cantidad debe ser reembolsada antes de la edad de jubilación.

Áreas Residenciales Premium y Accesibilidad

Las zonas residenciales más buscadas en Morgins incluyen las laderas de la cadena de montañas Dents Du Midi con sus vistas panorámicas. La región es de fácil acceso por carretera y ferrocarril y se encuentra a aproximadamente 2 horas de Ginebra, la ciudad grande más cercana, y su aeropuerto internacional.

Educación, Atención Médica e Instalaciones

Aunque Morgins cuenta con escuelas primarias y secundarias, las principales universidades se encuentran en las cercanas ciudades de Ginebra y Lausana. La atención médica local es proporcionada por varios hospitales y clínicas ubicados dentro de un radio de 30 minutos.

Deportes, Ocio y Cultura en Morgins

Desde boutiques de diseñadores de alta gama hasta exclusivos lugares de comida y entretenimiento, Morgins encapsula el estilo de vida lujoso codiciado por muchos. Además, la región prospera en una gran cantidad de deportes y actividades al aire libre, que incluyen esquí, snowboarding, senderismo y rutas de ciclismo de montaña. Un evento anual notable es el Chavanette, también conocido como la Muralla Suiza, una desafiante carrera de esquí de descenso.

Clima e Infraestructura

Morgins experimenta un clima alpino, con veranos cálidos e inviernos nevados ideales para los deportes de invierno. La infraestructura de la ciudad conserva un encanto alpino, que se integra perfectamente con las comodidades modernas, por lo que es el destino perfecto para quienes buscan lo mejor de ambos mundos.