Avia - Ano Verga - Kalamata

Enclavado en la pintoresca costa de la región de Mesenia en Grecia, Akrogiali es un encantador pueblo con una rica historia, evidenciada por su proximidad a ruinas antiguas y sitios arqueológicos. Sus raíces se remontan a la antigüedad, ofreciendo a residentes y visitantes una tentadora mirada a una era pasada, influenciada en gran medida por su ubicación estratégica cerca de los sitios patrimoniales micénicos y clásicos del Peloponeso. Con sus playas escénicas y colinas ondulantes, Akrogiali está perfectamente posicionado con vistas a la vasta extensión azul del Mediterráneo. Este encantador pueblo se encuentra a un corto trayecto en coche de la ciudad histórica de Kalamata, combinando el encanto de la historia con el lujo moderno.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Akrogiali

El mercado de propiedades exclusivo en Akrogiali muestra una notable estabilidad, atrayendo a compradores exigentes que buscan casas lujosas y vistas impresionantes. Actualmente, la demanda de casas de lujo supera la oferta, lo que sugiere un mercado robusto y condiciones favorables para inversiones inmobiliarias. Akrogiali se beneficia del entorno político y económico estable en general de Grecia, lo que aumenta la atractividad de invertir en esta exquisita región.

Costos y Comisiones

Al comprar una casa de lujo en Akrogiali, los compradores suelen encontrar varios costos, incluida una comisión inmobiliaria que promedia alrededor del 2-3% del precio de compra. Los vendedores deben anticipar pagar una tasa de comisión similar. Los gastos adicionales incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 3%, honorarios notariales y costos legales. Curiosamente, no hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada de una vivienda, pero se aplica un impuesto sobre las ganancias si la propiedad sirvió como segunda vivienda. El marco económico se define además por un impuesto corporativo del 24% y un impuesto sobre la renta que oscila entre el 9%-45% para los residentes registrados.

Opciones de Hipoteca y Financiamiento

Los compradores potenciales que exploran opciones de hipoteca pueden esperar una relación préstamo-valor máxima de aproximadamente el 70% del valor de la propiedad en Akrogiali. Los bancos griegos requieren que los compradores demuestren un ingreso estable y una combinación proporcional de capital propio y extranjero.

Barrios Prestigiosos y Conectividad

Akrogiali alberga varios barrios prestigiosos, siendo las áreas cercanas a la playa particularmente buscadas por sus villas de lujo y vistas impresionantes. Convenientemente, Akrogiali es fácilmente accesible por carretera, situándose aproximadamente a 12 kilómetros de Kalamata, el centro urbano más cercano. El pueblo se encuentra aproximadamente a 20 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Kalamata, ofreciendo conectividad de vuelos nacionales e internacionales.

Instalaciones de Educación y Salud

Aunque Akrogiali es un pueblo pequeño, está bien conectado con Kalamata, donde se pueden encontrar instituciones educativas de renombre como la Universidad del Peloponeso. La atención médica adecuada está disponible en los hospitales y clínicas de Kalamata, asegurando que los residentes tengan acceso a los servicios de salud esenciales.

Belleza Natural y Estilo de Vida

El paisaje encantador de Akrogiali, con sus playas prístinas y colinas salpicadas de olivares, proporciona un telón de fondo tranquilo para un estilo de vida lujoso. El clima mediterráneo ofrece inviernos suaves y húmedos y veranos cálidos y secos, ideales para diversas actividades al aire libre, como la vela, el senderismo y los deportes acuáticos. Una selección de boutiques de alta gama, restaurantes gourmet y exclusivos locales de vida nocturna atienden a un estilo de vida de lujo. Establecimientos notables incluyen el elegante Hotel Pharae Palace y el exquisito restaurante Yiamas Gastro Bar.

Atracciones Culturales y Recreativas

Akrogiali y sus alrededores cuentan con numerosas atracciones culturales e históricas, con eventos anuales como el Festival Internacional de Danza de Kalamata que atraen a visitantes de todo el mundo. El Museo Arqueológico Benakeion y el Teatro Municipal ofrecen ricas actividades culturales, enriqueciendo aún más el vibrante estilo de vida disponible para los residentes. El pueblo y sus alrededores son testimonio de una armoniosa combinación de historia, cultura y vida de lujo, convirtiéndose en un destino codiciado para bienes raíces exclusivos.