Bad Bentheim - Hallschlag - Winterspelt

Nestled between the Baltic Sea and the Saaler Bodden, the serene town of Wustrow holds a rich tapestry of history and culture. Home to thatched fishermen's houses, the town's architectural charm also extends to the 18th century Church of St. John that presides on its skyline. A stunning geographical situation positions Wustrow attractively between the striking Fischland-Darß-Zingst peninsula and the Mecklenburg-Vorpommern coastline. This superb location, coupled with a history steeped in sailing and fishing, makes Wustrow a highly desirable locality for the luxury real estate market.

Der Exklusiv-Immobilienmarkt in Wustrow

Der exklusive Immobilienmarkt in Wustrow ist stabil und stark, dank einer hohen Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Apartments. Die Nachfrage ist höher als das Angebot, was auf die einzigartige Lage und die attraktive historische Aussicht schließen lässt.

Begriffserklärungen und Kosten

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Wustrow ist mit verschiedenen zusätzlichen Kosten, wie der Grunderwerbssteuer, Maklerprovisionen und Notargebühren zu rechnen. Für Käufer beträgt die durchschnittliche Immobilienprovision 7,14% des Kaufpreises. Verkäufer sollten mit einer Immobilienprovision von etwa 5-6% rechnen. Die Grunderwerbssteuer in Wustrow beträgt 5% des Kaufpreises.

Steuern und Hypotheken

Die Vermögenssteuer beträgt 0,5% des Eigentumswertes. Gewinne aus dem Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnsitz oder einer Zweit-/Ferienwohnung sind steuerpflichtig. Der Einkommensteuersatz beträgt für eingetragene Einwohner von Wustrow 42%. Die maximale Hypothek für den Kauf eines Hauses in Wustrow ist abhängig vom jeweiligen Kreditinstitut und der individuellen finanziellen Situation.

Die luxuriösesten Wohngebiete in Wustrow

Die begehrtesten Luxusimmobilien befinden sich an der Ostsee und anderen malerischen Orten in Wustrow. Die Erreichbarkeit von Wustrow ist über die B105 exzellent, und die nächstgelegene Großstadt Rostock ist nur 50 Kilometer entfernt.

Bildung und Infrastruktur in Wustrow

Wustrow bietet hochwertige Bildungseinrichtungen, darunter die Staatliche Grundschule Wustrow. Die Stadt verfügt auch über eine effiziente Infrastruktur, inklusive Krankenhäusern und Kliniken.

Luxuslebensstil und Freizeitaktivitäten in Wustrow

Wustrow bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Segeln, Wandern und Radfahren. Einige der renommiertesten Hotels und Restaurants befinden sich in Wustrow. Bezüglich Kunst und Kultur bietet die Stadt viele Sehenswürdigkeiten und Ereignisse, darunter lokale Galerien und das jährliche Hafenfest. In Wustrow wohnen ungefähr 1300 Einwohner. Das Klima ist gemäßigt und maritim, und die Landschaft ist geprägt von atemberaubenden Küstenabschnitten, grünen Wäldern und romantischen Binnenseen.