Zutphen - Eefde - Almen

Umgeben von der idyllischen Gelderland-Landschaft liegt Warnsveld, ein Dorf reich an Geschichte und architektonischen Schätzen. Verankert in seinen mittelalterlichen Wurzeln, ist Warnsveld bekannt für seine historische Mühle, die alte Schönheit des Weinhauses und die beeindruckende Martinus-Kirche. Eingebettet in das Ijssel-Tal, klammert sich Warnsveld an Zutphen und verströmt einen gewissen ländlichen Charme. Der faszinierende Kontrast zwischen dem historischen Erbe und der Modernität des Luxus-Immobilienmarktes macht Warnsveld zu einer einzigartigen Wohnumgebung.

Der Immobilienmarkt in Warnsveld

Der exklusive Wohnmarkt in Warnsveld kann als stabil mit einer gesunden Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häuser beschrieben werden. Die politische und wirtschaftliche Situation im Dorf bleibt stabil und unterstützt diesen gesunden Wohnungsmarkt. Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie in Warnsveld beinhalten die Immobilienprovision, die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und mögliche Gebäudeinspektions- oder Anwaltskosten. In Warnsveld variiert die durchschnittliche Immobilienprovision, je nachdem, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind. Die Grunderwerbsteuer für Privatgrundstücke in Warnsveld beträgt 2%. Die Vermögenssteuer wird durch den Wert des Hauses und das Gesamtvermögen des Eigentümers bestimmt. Auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privaten Eigenheims, das als Hauptwohnsitz genutzt wird, fällt keine Steuer an. Der Gewinn aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses wird jedoch nach den aktuellen Steuervorschriften besteuert. Die Gewerbesteuer für eingetragene Unternehmen und der Einkommensteuersatz für Einwohner hängen von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich Einkommen und Unternehmensstruktur.

Bedingungen und Hypotheken

Um ein Haus in Warnsveld zu kaufen, gelten die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Bezug auf das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Schulden und Einkommensanforderungen. In der Regel kann man bis zu 100% des Kaufpreises mit einer Hypothek finanzieren, wenn man ein Haus in Warnsveld kauft.

Wohnviertel und Erreichbarkeit

Die begehrtesten und teuersten Wohngebiete in Warnsveld befinden sich in der Nähe des historischen Kerns und des grünen Randteils des Dorfes. Warnsveld ist leicht über die Straße erreichbar und wegen seiner Nähe zum Bahnhof Zutphen auch mit der Bahn. Es ist eine 15-minütige Autofahrt von der schönen Stadt Zutphen und etwa eine Stunde Autofahrt von den Flughäfen Amsterdam Schiphol und Düsseldorf entfernt.

Bildung und Freizeit

In der Nähe von Warnsveld gibt es verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie Hochschulen in den umliegenden Städten. Für Sport und Freizeitaktivitäten bietet Warnsveld verschiedene Möglichkeiten, darunter der Fußballclub Warnsveldse Boys und der Tennisclub De Nutba. Die Gegend eignet sich ideal für lange Radtouren und Spaziergänge.

Luxuriöser Lebensstil und Veranstaltungen

Für einen luxuriösen Lebensstil hat Warnsveld zahlreiche Geschäfte. Darüber hinaus gibt es hochwertige Hotels und Restaurants sowie exklusive Nachtlokale in der Umgebung. Historische, kulturelle und sportliche Veranstaltungen sind ein integraler Bestandteil des Lebens in Warnsveld und beinhalten unter anderem die jährlichen Warnsveld-Tage.

Gesundheitsversorgung und Einrichtungen

Warnsveld verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen, mit verschiedenen Krankenhäusern und Kliniken in der Umgebung. Das Dorf hat gute öffentliche Einrichtungen, darunter verschiedene Bibliotheken und Freizeitzentren.