Plascassier - Opio - Mouans-Sartoux

Eingebettet in die schöne Region Provence-Alpes-Côte d'Azur ist Valbonne ein Dorf reich an Geschichte und Charme. Bekannt für seine Gitterarchitektur aus dem 16. Jahrhundert und seine malerischen historischen Stätten wie die Valbonne Abtei und die Saint-Blaise Kirche, verkörpert Valbonne eine perfekte Mischung aus Alt und Neu. Seine privilegierte geographische Lage bietet einen leichten Zugang sowohl zum pulsierenden städtischen Leben der französischen Riviera als auch zur entspannenden Landschaft des ländlichen Provence.

Der Immobilienmarkt in Valbonne

Der aktuelle Luxusimmobilienmarkt in Valbonne ist stark und stabil, dank des Gleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen. Die Stadt genießt politische und wirtschaftliche Stabilität, die dazu beiträgt, diesen Dynamismus auf dem Immobilienmarkt aufrechtzuerhalten. Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Valbonne sind mehrere zusätzliche Kosten zu erwarten. Neben dem Kaufpreis der Immobilie muss man die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für eine Bauprüfung oder Anwaltskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,80%. Die Immobilienbesteuerung in Valbonne bleibt für die Eigentümer günstig. Sie müssen daher die Immobilienvermögensteuer (IFI) bezahlen, WENN der Wert ihrer Immobilienvermögen 1,3 Millionen Euro übersteigt. Im Falle eines Verkaufs kann eine Steuer auf den Immobiliengewinn anfallen, es sei denn, es handelt sich um den Verkauf der Hauptwohnung.

Immobilienkauf und Hypothek in Valbonne

Wenn es um den Kauf eines Hauses in Valbonne und seine Finanzierung geht, verlangen Banken in der Regel, dass der Kreditnehmer einen persönlichen Beitrag von mindestens 10% des Kaufpreises hat. Der maximale Kreditbetrag wird je nach Einkommen und finanzieller Situation des Kreditnehmers variieren.

Leben in Valbonne

Valbonne zeichnet sich durch seinen luxuriösen Charakter aus mit begehrten Wohnvierteln wie Mougins Park und dem Bois-d'Anger Bereich. In Bezug auf die Erreichbarkeit ist Valbonne über die Autobahnen A8 und A51 sowie mit dem Zug vom Bahnhof Cannes erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Nizza-Côte d'Azur, etwa 25 Kilometer entfernt. Das Leben in Valbonne glänzt durch sein ausgezeichnetes Bildungssystem mit renommierten Einrichtungen wie der Mittelschule Niki de Saint Phalle und dem Gymnasium Simone Veil, und seiner Nähe zur Universität Nice Sophia-Antipolis. Valbonne bietet auch eine außergewöhnliche Lebensqualität dank seiner üppigen Natur, des Mittelmeerklimas und des reichen Angebots an Sport- und Outdoor-Aktivitäten. Das Dorf verfügt über eine Vielzahl von Luxusgeschäften, renommierten Restaurants und charmanten Hotels. Unter den berühmten jährlichen Veranstaltungen ziehen das Street Arts Festival und der Töpfermarkt zahlreiche Besucher an. Valbonne beherbergt auch mehrere Museen und Kunstgalerien und profitiert von hochwertiger öffentlicher Infrastruktur und zugänglichen Annehmlichkeiten. In Bezug auf das Gesundheitswesen sind die Saint George Klinik und das Krankenhaus Cannes leicht erreichbar.