Carpentras - Monteux - Avignon

Sure, here is the translation of the text into German: Im Herzen der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur gelegen, ist Vacqueyras ein charmantes historisches Dorf im Département Vaucluse. Bekannt für seine renommierten Weinberge, die mehrere Jahrhunderte zurückreichen, kann Vacqueyras auf eine reiche Geschichte der Weinbautradition zurückblicken. Das Dorf ist von den Dentelles de Montmirail umgeben, die eine atemberaubende Naturkulisse bieten, die bei Wanderfreunden und Liebhabern malerischer Landschaften sehr geschätzt wird. Die Nähe zu historischen Stätten wie der romanischen Kirche Saint-Barthélémy und dem Château de Vacqueyras macht es zu einem attraktiven kulturellen Ziel.

Luxusimmobilienmarkt in Vacqueyras

Der exklusive Immobilienmarkt in Vacqueyras ist derzeit stabil, mit einer ausgeglichenen Nachfrage im Verhältnis zum Angebot an Luxusimmobilien. Prestigeobjekte ziehen Käufer wegen ihres einzigartigen Charmes und ihrer außergewöhnlichen Lage in einer gefragten Region an. Lokale Agenturen berichten, dass Luxusimmobilien in Vacqueyras und Umgebung stark nachgefragt sind, insbesondere in Gebieten mit Panoramablick auf das Rhône-Tal.

Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie

Beim Kauf eines Hauses in Vacqueyras sind etwa 7 % Notargebühren zu beachten sowie eine Immobilienprovision, die oft vom Käufer getragen wird und in der Regel etwa 5 % des Verkaufspreises ausmacht. Die Grunderwerbsteuer in Frankreich liegt bei 5,8 % für Transaktionen. Die Steuer auf den Gewinn beim Verkauf ist in der Regel nicht auf eine Hauptwohnung anwendbar, kann jedoch bei einem Zweitwohnsitz gelten.

Erreichbarkeit und Nähe

Vacqueyras liegt etwa 30 Kilometer von Avignon entfernt, der nächstgelegenen größeren Stadt, die über die Autobahn A7 erreichbar ist. Für internationale Reisende ist der Flughafen Marseille-Provence etwa 100 Kilometer entfernt, der internationale Flugverbindungen anbietet. Was den öffentlichen Verkehr betrifft, profitiert Vacqueyras von einem gut ausgebauten Straßennetz, obwohl der nächstgelegene Bahnhof in Orange liegt.

Bildungs- und Gesundheitsdienste

Qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen in der Nähe von Vacqueyras sind das Lycée Agricole d'Orange und die Universität von Avignon. Die Gesundheitsdienste sind gut vertreten mit dem nahegelegenen Krankenhaus von Orange, das den Bewohnern von Vacqueyras spezialisierte und leicht zugängliche Pflege bietet.

Lebensqualität und Freizeit

Die natürliche Umgebung von Vacqueyras eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern in den Dentelles de Montmirail. Obwohl Vacqueyras nicht für Luxusshopping bekannt ist, werden Weinliebhaber die hochwertigen Weinkeller der Region schätzen. Für exklusive kulinarische Erlebnisse ist das Gourmetrestaurant L'Oustalet in Gigondas, nur wenige Kilometer entfernt, sehr renommiert. Zu den lokalen Veranstaltungen ziehen die Vacqueyras-Weinfeste jedes Jahr viele Besucher an. In kultureller Hinsicht ist das antike Theater von Orange, ein UNESCO-Weltkulturerbe, nur eine kurze Autofahrt entfernt und veranstaltet jeden Sommer renommierte Aufführungen.