Rijswijk - Nootdorp - Leidschendam

Den Haag, auch bekannt als die Stadt des Friedens und der Gerechtigkeit, ist historisch reich an Vielfalt und strahlt eine Atmosphäre verfeinerter Eleganz aus. Zentriert um den Binnenhof, dem Standort der niederländischen Regierung, und Heimat zahlreicher internationaler Organisationen wie dem Internationalen Gerichtshof, vereint Den Haag eine harmonische Mischung aus Alt und Neu. Seine geografische Lage, umgeben von der Nordsee und kuschelig eingebettet in die Provinz Südholland, erhöht den Reiz dieser königlichen Stadt. Mit jahrhundertealten Denkmälern wie dem Mauritshuis, dem Noordeinde-Palast und dem Friedenspalast erweist sich Den Haag als kulturelle Schatzkiste der Niederlande.

Der Luxusimmobilienmarkt in Den Haag

Der exklusive Wohnungsmarkt in Den Haag ist derzeit stabil. Obwohl die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments wächst, bleibt das Angebot ausreichend, um diese Nachfrage zu decken. Politisch und wirtschaftlich ist die Situation in Den Haag stabil, was es für potenzielle Hausbesitzer attraktiv macht. Käufer sollten mit einer durchschnittlichen Immobilienmaklergebühr von etwa 1,5% rechnen, während Verkäufer sich auf eine Gebühr von 2% einstellen sollten. Zusätzlich werden Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (2% für Privatbesitz), Notarkosten, Gebäudeinspektionskosten und mögliche Anwaltskosten erhoben.

Steuerliche Überlegungen

Die Vermögensteuer für den Besitz eines Hauses in Den Haag variiert je nach Wert des Hauses und der entsprechenden Steuerklasse. Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, werden keine Steuern auf den erzielten Gewinn erhoben. Dies gilt jedoch nicht für Zweit- oder Ferienwohnungen, bei denen der Gewinn steuerpflichtig ist. Die Gewerbesteuer beträgt durchschnittlich 20-25% für registrierte Unternehmen in Den Haag, während die Einkommensteuer je nach Steuerklasse zwischen 37,35% und 49,5% schwankt.

Kauf einer Luxusimmobilie in Den Haag

Bei der Beantragung einer Hypothek in Den Haag muss man vorsichtig sein im Verhältnis zwischen Eigenkapital, geliehenem Kapital und Einkommensanforderungen. In der Regel kann ein Käufer bis zum Fünffachen seines jährlichen Einkommens leihen. Die exklusivsten und teuersten Stadtviertel in Den Haag sind das Statenkwartier, Benoordenhout und das Archipelbuurt.

Erreichbarkeit und Lage

Den Haag ist leicht erreichbar über die Autobahnen A4, A12, A13 und A44 und verfügt über hervorragende Zugverbindungen. Die nächstgelegene Großstadt ist Rotterdam, etwa 25 km entfernt. Die Flughäfen Schiphol und Rotterdam The Hague sind die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen.

Bildung und Einrichtungen

Hochwertige Bildung wird angeboten an Institutionen wie der Universität Leiden, der University of Applied Sciences Den Haag und der Internationalen Schule von Den Haag. Kulturell bietet Den Haag das Mauritshuis Museum, das Kunst Museum Den Haag und das Königliche Theater, und Sie können eine erstklassige medizinische Versorgung im HMC (Haaglanden Medical Centrum), Bronovo und dem Leids Universitair Medisch Centrum erwarten. Den Haag, gelegen in der wasserreichen Provinz Südholland und umgeben von einer Mischung aus Wald, Dünen und Strand, bietet eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten. Der Den Haag Wald, De Uithof und der Scheveningen Strand bieten verschiedene Sportaktivitäten. Für einen luxuriösen Lebensstil hat Den Haag viel zu bieten, von high-end Geschäften in der Haagsche Passage bis hin zu high-end Restaurants wie Calla's, Restaurant Waves und In den Rustwat. Verpassen Sie nicht die jährlich wiederkehrenden Veranstaltungen wie die Nacht der Poesie, den Internationalen Frauentag und The Hague Outdoor. Vergessen Sie nicht die ausgezeichnete Infrastruktur und die reichlichen Annehmlichkeiten, die Den Haag seinen Bewohnern bietet, von hochwertigen Einkaufszentren, Luxus-Spas und Sporteinrichtungen. Den Haag, mit seinen etwa 544,766 Einwohnern und einem milden maritimen Klima, bietet eine Welt des Luxus und der Exklusivität.