Benitachell - Benimarco - Benissa

Teulada, ein verborgenes Juwel in der Provinz Alicante, ist bekannt für seine reiche Geschichte und beeindruckendes kulturelles Erbe. Eingebettet in die Region Marina Alta, genießt es eine bemerkenswerte geographische Lage in der Nähe des Mittelmeers. Die charmante Altstadt, mit historischen Denkmälern wie der Kirchenfestung Santa Catalina und dem Sala de Jurats i Justicies, zeugt von der mittelalterlichen Vergangenheit der Stadt. Die Umgebung bietet Panoramablicke und einzigartige Naturlandschaften, wo Meer und Berg aufeinandertreffen.

Markt für exklusive Immobilien in Teulada

Der Markt für exklusive Immobilien in Teulada ist derzeit stark und stabil, dank ständiger Nachfrage und dem Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage von Luxuswohnungen und -häusern. Angezogen von der Ruhe des Lebens in einer Gemeinde von etwa 14.800 Einwohnern und der Schönheit der natürlichen Umgebung sowie den modernen Annehmlichkeiten der Gegend, suchen viele Käufer hier nach ihrem Wohnsitz.

Finanzieller Aspekt beim Kauf von Immobilien in Teulada

In Teulada zahlen Immobilienkäufer und -verkäufer in der Regel etwa 5-10% Provision an Immobilienmakler. Darüber hinaus müssen weitere Kosten, wie die Grunderwerbsteuer (ITP), die zwischen 6-10% liegt, sowie Notar- und Rechtskosten berücksichtigt werden. Andere Kosten, wie die Gebäudeinspektion, können ebenfalls anfallen. Die Steuerregelung ist günstig, mit moderaten Vermögens- und Kapitalertragsteuern, und Vorteilen für diejenigen, die die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen.

Bezahlbarkeit von Hypotheken und begehrte Wohnlagen

In Bezug auf Finanzierungsmöglichkeiten erlauben Hypothekengesetze in Spanien die Finanzierung von bis zu 80% des Immobilienwerts für Einwohner. Die Bedingungen können jedoch abhängig vom Einkommen und dem Wohnsitzstatus des Käufers variieren. Die begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete sind die Altstadt und Gebiete in Küstennähe, wie Moraira.

Zugang und Nähe zu Dienstleistungen

Teulada ist gut erreichbar dank seiner nahegelegenen Autobahn AP-7 und dem Bahnhof. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Alicante, 94 km entfernt, was für internationale Reisende praktisch ist. Was lokale Dienstleistungen betrifft, so verfügt Teulada über mehrere qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen, wie die öffentliche Schule Sant Vicent Ferrer, und liegt in der Nähe von anderen großen Städten wie Alicante und Valencia.

Leben und Annehmlichkeiten in Teulada

Das Leben in Teulada bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, mit einer Vielzahl von Outdoor- und Sportaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportarten. Das mediterrane Klima, mit milden Wintern und heißen Sommern, ergänzt perfekt das Freizeitangebot. Hier finden Sie exklusive Geschäfte, hochwertige Restaurants und ein breites Spektrum an anspruchsvoller Unterhaltung. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung hat die Stadt das Gesundheitszentrum Teulada und ist nicht weit entfernt von mehreren Krankenhäusern in nahegelegenen Ortschaften. Zusammenfassend machen die Lage, moderne Infrastruktur und verfügbare Dienstleistungen Teulada zu einem unwiderstehlichen Ort, um eine Luxusimmobilie zu besitzen.