Teneriffa Südwest - Teneriffa Südost - Arona

Die Schönheit von Süd-Teneriffa liegt in seiner faszinierenden Geschichte und dem charmanten Standort verwurzelt. Diese Region befindet sich an der südlichen Spitze der Insel Teneriffa auf den Kanarischen Inseln in Spanien und ist für ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, die reiche Traditionen aus der Vergangenheit ausstrahlen. Die geographische Lage umfasst verschiedene Naturschönheiten, die für ein Insel-Paradies charakteristisch sind, einschließlich atemberaubender Strände, majestätischer Berge und blühender Naturparks.

Der Luxusimmobilienmarkt in Süd-Teneriffa

Der Markt für exklusive Immobilien in Süd-Teneriffa ist derzeit solide und stabil. Die Nachfrage nach Luxus-Häusern und -Wohnungen gleicht das Angebot aus, was ihn für Investoren und Hauskäufer attraktiv macht. Die politische und wirtschaftliche Situation in Süd-Teneriffa ist ebenfalls stabil, wodurch Immobilieninvestitionen eine zusätzliche Sicherheitsebene hinzugefügt wird.

Kosten und Provisionen beim Kauf einer Luxus-Immobilie

Beim Kauf eines Luxus-Hauses in Süd-Teneriffa ist es wichtig, bestimmte zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Gebäudeinspektions- oder Rechtskosten zu berücksichtigen. Die durchschnittliche Maklerprovision beträgt 5% für den Käufer und den gleichen Prozentsatz für den Verkäufer. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Süd-Teneriffa 6,5%.

Steuern und Hypotheken-Anforderungen

Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Süd-Teneriffa liegt zwischen 0,2% und 2,5%. Wenn Sie eine Hauptwohnung in Süd-Teneriffa verkaufen, müssen Sie keine Kapitalertragssteuern zahlen. Allerdings müssen Sie Steuern auf den Gewinn zahlen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die als Zweitwohnung genutzt wird. Einwohner in Süd-Teneriffa müssen eine Einkommensteuer von bis zu 47% abhängig von ihrem Einkommen zahlen. In Süd-Teneriffa registrierte Unternehmen müssen eine Körperschaftssteuer von bis zu 25% zahlen.

Das luxuriöse Leben in Süd-Teneriffa

Süd-Teneriffa ist bekannt für seine luxuriösen Wohngebiete wie Costa Adeje und Playa de Las Americas, die beide voller Luxushäuser und mit Panoramablick auf ihre wunderschönen Strände sind. Diese Gegend ist leicht erreichbar über gut gepflegte Straßen und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt von Santa Cruz de Tenerife, der nächstgelegenen Stadt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Teneriffa Süd, der nur wenige Kilometer von den wichtigsten Wohngebieten entfernt ist. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, darunter die Universität La Laguna und eine Vielzahl von renommierten Schulen.

Landschaft und Spaß

Süd-Teneriffa ist eine Provinz von Santa Cruz de Tenerife mit einer Bevölkerung von 900.000 Einwohnern. Die Umgebung taucht Sie ein in die Schönheit der Natur mit ihrem subtropischen Klima, schönen Stränden und Naturparks. Hier können Sie alles genießen, von Wassersport bis hin zu Bergwanderungen. Süd-Teneriffa bietet eine opulente Auswahl an Luxus-Geschäften, Fünf-Sterne-Hotels, mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants und High-End-Nachtleben. Zu den jährlichen Veranstaltungen gehört der weltbekannte Karneval von Santa Cruz de Tenerife und zahlreiche Musik- und Kulturfestivals. Faszinierende Museen wie das Museum of Science and the Cosmos und das Museum of Nature and Man warten auf Sie, ebenso wie Theater und Kunstgalerien. Neben all diesen Einrichtungen gibt es auch erstklassige Krankenhäuser und Kliniken, die sicherstellen, dass Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden während Ihres Aufenthalts in Süd-Teneriffa gut betreut sind.