Palma de Mallorca - Palma Bonanova - Palma

Palma de Mallorca, eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, ist berühmt für ihre wunderschönen historischen Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale von Palma und den Almudaina-Palast. Diese charmante Stadt liegt in einer Bucht im südwestlichen Teil der idyllischen Insel Mallorca mit Panoramablick auf die schillernde Mittelmeerküste. Ihre geografische Lage ist gleichbedeutend mit Paradies, umgeben von der Tramuntana Bergkette im Westen und der zentralen Ebene von Mallorca im Osten. Ihre warmen Temperaturen und die strahlende Sonne machen Palma das ganze Jahr über zu einem begehrten Reiseziel.

Luxus Immobilienmarkt in Palma

Der Markt für exklusive Immobilien in Palma de Mallorca ist zurzeit besonders stark, mit einem gesunden Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage. Hochwertige Immobilien in den begehrten Gebieten von Son Vida, Portixol und der Altstadt wecken großes Interesse bei den Käufern.

Finanzielle Aspekte beim Kauf einer Immobilie in Palma

Die durchschnittliche Provision für den Kauf einer Immobilie variiert je nach Makler, liegt aber in der Regel zwischen 1-2% des Verkaufspreises. Beim Kauf einer Immobilie muss man zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (8% bis 11% je nach Wert der Immobilie), Notargebühren und eventuelle Kosten für die Immobilienbewertung berücksichtigen.

Steuersätze

Es ist wichtig, die mit der Immobilie verbundenen Steuern zu verstehen, sobald man sich entschieden hat, ein Haus in Palma zu kaufen. Die Vermögensteuer liegt zwischen 0,2% und 2,5% je nach Nettovermögen Ihrer Immobilie. Wenn Sie Ihr Hauptwohnsitz verkaufen, müssen Sie keine Steuern auf die aus dem Verkaufspreis erzielten Gewinne zahlen, anders als bei Zweitwohnsitzen, wo sie mit einem Satz von 19% für die ersten 6.000€ und bis zu 23% für Gewinne von über 50.000€ besteuert werden. Darüber hinaus beträgt die Körperschaftsteuer für in Palma eingetragene Unternehmen 25% und die Einkommensteuer für Einwohner liegt zwischen 19% und 47%.

Anforderungen an die Hypothek

Spanische Banken bieten in der Regel etwa 60-80% des Kaufpreises als Hypothek an. Dies wird auf Grundlage der Beurteilung Ihrer Rückzahlungsfähigkeit ermittelt, wobei Ihr Einkommen und andere Faktoren berücksichtigt werden.

Lage und Erreichbarkeit

Palma de Mallorca befindet sich in der Provinz der Balearen und ist die größte Stadt mit rund 400.000 Einwohnern. Die Stadt ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden und ist nur 7,5 km vom internationalen Flughafen Palma entfernt.

Bildung, Gesundheit und Dienstleistungen

Palma beherbergt renommierte Schulen, Universitäten und Institutionen, einschließlich der Universität der Balearen und des Agora Portals College. In Bezug auf die Gesundheit gibt es hervorragende Einrichtungen wie das Krankenhaus Son Espases und die Klinik Juaneda Miramar.

Leben in Palma de Mallorca

Das Leben in Palma de Mallorca ist ein Traum für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten. Mit Zugang zu spektakulären Stränden, Bergen zum Wandern und unglaublichen Golfplätzen ist Palma ein wahres Paradies. Darüber hinaus können Kultur- und Kunstbegeisterte berühmte Museen wie Es Baluard und das Museum der Juan March Stiftung erkunden. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Luxusgeschäften, hochwertigen Restaurants wie Marc Fosh und Hotels wie das dekadente Can Alomar Hotel. Schließlich ist die öffentliche Infrastruktur der Stadt ausgezeichnet, mit effizientem und zuverlässigem öffentlichem Verkehr, der das tägliche Leben in der Stadt erleichtert.