Luštica - Teodo - Risan

Herceg Novi, eine malerische Küstenstadt an der Adria, kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis zu ihrer Gründung im Jahr 1382 reicht. Im Laufe der Jahrhunderte wurde diese charmante Stadt von verschiedenen Zivilisationen regiert, darunter die Türken, Venezianer und Österreicher, die alle ihre Spuren in der Architektur und Kultur hinterlassen haben. Eingebettet am Eingang der Bucht von Kotor in Montenegro bietet Herceg Novis strategische Lage atemberaubende Ausblicke, umgeben von üppigen Landschaften und azurblauen Gewässern. Historische Stätten wie die Festung Forte Mare und der Uhrturm zeugen von ihrer lebendigen Vergangenheit und sind beliebte Attraktionen für Besucher.

Der Luxusimmobilienmarkt in Herceg Novi

Der exklusive Immobilienmarkt in Herceg Novi ist derzeit stark, angetrieben durch eine hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments. Das Angebot solcher erstklassigen Immobilien ist jedoch begrenzt, was einen wettbewerbsintensiven Markt für potenzielle Käufer schafft. Das stabile politische und wirtschaftliche Umfeld in Montenegro unterstützt diesen robusten Markt zusätzlich. Beim Kauf eines Luxushauses in Herceg Novi zahlen Käufer normalerweise eine Maklerprovision von etwa 3%, während Verkäufer ungefähr 2% zahlen.

Verständnis zusätzlicher Kosten

Beim Investieren in eine Luxusimmobilie in Herceg Novi ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie eine 3%ige Grunderwerbssteuer, die auf den Wert der Immobilie angewendet wird, zu berücksichtigen. Darüber hinaus sollten Käufer Notargebühren, potenzielle Anwaltskosten und notwendige Immobilieninspektionen einplanen. Montenegro erhebt keine Vermögenssteuer auf private Immobilienbesitz. Allerdings unterliegen Einnahmen aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses der Kapitalertragsteuer, während Hauptwohnsitze von dieser Steuer befreit sind.

Finanzierung Ihres Traumhauses

Für diejenigen, die Hypotheken suchen, verlangen Banken in Montenegro normalerweise eine Anzahlung von mindestens 30% des Kaufpreises der Immobilie. Die Höhe der Hypothek, die man erhalten kann, ist oft auf etwa 70% des Immobilienwertes beschränkt, abhängig von den Einkommensanforderungen und der Kreditwürdigkeit.

Luxuriöses Wohnen in den erstklassigen Gegenden von Herceg Novi

Die begehrtesten Wohngebiete in Herceg Novi für Luxusimmobilien sind Savina und Djenovići, bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke und exklusiven Residenzen. Savina ist besonders begehrt wegen seiner Nähe zum Meer und der friedlichen Atmosphäre, die es seinen Bewohnern bietet.

Erreichbarkeit und Anbindung

Herceg Novi ist bequem über die Straße erreichbar, mit gut ausgebauten Autobahnen, die es mit größeren Städten verbinden. Die nächstgelegene große Stadt, Tivat, ist etwa 45 Kilometer entfernt, was pendeln überschaubar macht. Für Flugreisen ist der Tivat Flughafen, der sowohl nationale als auch internationale Flüge abwickelt, der nächste, etwa eine Stunde Fahrt von Herceg Novi entfernt.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Die Stadt beherbergt mehrere angesehene Schulen und liegt in Reichweite von Bildungseinrichtungen wie der Universität von Montenegro. Für die Gesundheitsversorgung bietet das Meljine Krankenhaus umfassende medizinische Dienstleistungen, die Sicherheit und Wohlbefinden der Bewohner gewährleisten.

Die natürliche Schönheit von Herceg Novi

Herceg Novi bietet ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern, ideal, um die vielfältige Naturlandschaft zu genießen. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch raue Berge, wunderschöne Strände und das ruhige Wasser der Adria. Outdoor-Enthusiasten können sich Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Tauchen hingeben.

Einkaufen und Unterhaltung

Für diejenigen, die luxuriös einkaufen möchten, bietet Herceg Novi mehrere gehobene Boutiquen und Geschäfte. Die Stadt ist auch bekannt für ihre exquisiten kulinarischen Erlebnisse, mit renommierten Restaurants wie der Gradska Kafana und Fischrestaurants, die lokale und internationale Küche anbieten. Das Nachtleben ist lebhaft, mit Veranstaltungsorten wie dem Casino Royale, die stilvolle Unterhaltung bieten.

Kultureller Reichtum und Events

Herceg Novi veranstaltet zahlreiche jährliche Events, wie das Mimosenfest und das Herceg Novi Filmfestival, die sein reiches kulturelles Leben hervorheben. Besucher können kulturelle Stätten wie die Festung Kanli Kula erkunden, die als Veranstaltungsort für Konzerte und Theateraufführungen dient.

Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen

Die öffentliche Infrastruktur in Herceg Novi ist gut entwickelt und deckt die Bedürfnisse seiner Bewohner und Besucher ab. Wesentliche Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufszentren, Transportdienste und Gastfreundschaftsoptionen, stehen zur Verfügung und verbessern die Lebensqualität in dieser exklusiven Küstenstadt.