San Vincenzo - Montescudaio - Volterra

Castagneto Carducci thront auf einem Hügel im Herzen der Maremma-Region in der Toskana, Italien. Reich an Geschichte bietet die mittelalterliche Stadt und ihre umliegende Region einen authentischen italienischen Charme, der Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht. Die alten Festungsmauern und das Castello dei Della Gherardesca verleihen einen zeitlosen Charme, und die Nähe zum Tyrrhenischen Meer bietet eine malerische Landschaft. Eingebettet zwischen Weinbergen und Olivenhainen ist es ein Ort, an dem Luxus auf Geschichte und Schönheit trifft.

Der Luxus-Immobilienmarkt

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Castagneto Carducci ist stabil mit einem leichten Wachstumstrend, angesichts der kontinuierlichen Anziehungskraft des Standorts. Das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern deckt die wachsende Nachfrage mäßig ab und hält den Immobilienwert aufrecht. Die politische und wirtschaftliche Situation der Region bleibt stabil und fördert die Zuverlässigkeit für potenzielle Investoren.

Zu berücksichtigende Kosten

Bei dem Kauf einer Luxusimmobilie in Castagneto Carducci kommen mehrere Gebühren ins Spiel. Im Durchschnitt zahlen Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision von etwa 3-4%. Zusätzliche Kosten bestehen aus Grunderwerbsteuer, Notargebühren und potenziellen rechtlichen oder Baukosten. Die Grunderwerbsteuer für Privatvermögen beträgt 9%, während die Vermögenssteuer durchschnittlich etwa 0,76% beträgt.

Steuern beim Immobilienverkauf

Beim Verkauf eines privat genutzten Hauses in Carducci können verschiedene Steuern anfallen. Beim Verkauf einer Hauptwohnung wird kein Gewinn besteuert; jedoch wird beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes eine Kapitalertragsteuer von 20% erhoben.

Körperschafts- und Einkommenssteuer

In Castagneto Carducci ansässige Unternehmen unterliegen einer Körperschaftssteuer von 24% auf Gewinne. Die persönliche Einkommensteuer für Einwohner liegt zwischen 23% und 43%.

Voraussetzungen für Hypotheken

Die Anforderungen an eine Hypothek zum Kauf eines Hauses in Castagneto Carducci hängen in der Regel von der finanziellen Stabilität des Einzelnen ab, wobei häufig eine Anzahlung von 20% erforderlich ist.

Bevorzugte Wohngebiete

Das alte Stadtzentrum mit Blick auf die Burg und die Region näher am Meer sind die begehrtesten Wohngebiete.

Erreichbarkeit

Castagneto Carducci ist sowohl per Straße als auch per Schiene erreichbar und liegt etwa 70 km vom internationalen Flughafen Pisa entfernt.

Schulen und Universitäten

Das Gebiet verfügt über eine Auswahl an Schulen, darunter das Liceo Classico Carducci. Es liegt auch in angemessener Entfernung von der Universität Pisa.

Mehr über Castagneto Carducci

Die charmante Stadt in der Provinz Livorno hat etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist von Natur umgeben, umgeben von Wald, Gewässern und Sportstätten wie Golf und Reiten.

Klima

Castagneto Carducci genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern.

Luxus-Lifestyle-Geschäfte

Die Stadt bietet mehrere Luxusgeschäfte wie die renommierte Weinkellerei Guado al Melo und die gehobene Metzgerei Macelleria Mignani.

Hotels, Restaurants und Unterhaltung

Castagneto Carducci bietet verschiedene Luxusunterkünfte wie das Hotel Il Castagno und hochwertige Restaurants wie das Ristorante Alberto. Die Stadt verfügt zwar nicht über ein Casino, bietet aber ein lebhaftes Nachtleben mit mehreren exklusiven Bars und Clubs.

Veranstaltungen

Die Stadt ist berühmt für ihr jährliches Weinfest "La Sagra del Vino".

Kunst und Kultur

Kunst und Kultur sind in und um Castagneto Carducci reichlich vorhanden, wobei das Museo della Vite e del Vino heraussticht.

Gesundheitswesen

Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Spedali Riuniti di Piombino, das 20 km entfernt liegt.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Zuletzt bietet Castagneto Carducci eine wohlhabende öffentliche Infrastruktur mit mehreren Annehmlichkeiten, die das Leben oder Besuchen der Stadt bequem und angenehm machen.