Calle De Taure 5 - Can Rimbau - Jesus

Certainly! Here's the translation of the text into German: Can Bessó, ein verstecktes Juwel mit einer reichen historischen Vergangenheit, hat sich über die Jahrhunderte von seinen bescheidenen Anfängen zu einem begehrten Wohnort entwickelt. In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, befindet es sich in der Provinz Ibiza, Spanien, und bietet eine Mischung aus Geschichte und natürlicher Schönheit. Mit alten Gebäuden aus vergangenen Epochen bewahrt Can Bessó eine einladende Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Kultur und Geschichte. Seine privilegierte Lage bietet einfachen Zugang sowohl zur Natur als auch zu modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Ziel für diejenigen macht, die luxuriös wohnen möchten.

Exklusiver Immobilienmarktstatus

Der exklusive Immobilienmarkt in Can Bessó ist derzeit stabil, mit einer konstanten Nachfrage, die fast das Angebot an Luxuswohnungen und -apartments deckt. Die politische und wirtschaftliche Lage in der Region ist ebenfalls stabil, was einen günstigen Punkt für Immobilieninvestitionen darstellt.

Provisionen und Zusatzkosten

Beim Kauf eines Hauses in Can Bessó zahlen Käufer in der Regel eine Provision von etwa 3% des Verkaufspreises, während Verkäufer eine ähnliche Provision zahlen. Zusätzlich ist es wichtig, die Grunderwerbssteuer zu berücksichtigen, die in der Regel 10% beträgt, zusammen mit Notargebühren, Rechtskosten und möglichen Gebäudeinspektionen.

Steuern und steuerliche Überlegungen

Die Vermögenssteuer auf privates Eigentum gilt nicht direkt in Can Bessó, aber es ist entscheidend, die aktuellen Steuerregelungen zu überprüfen. Kapitalertragssteuern beim Verkauf einer Immobilie können unterschiedlich ausfallen: Immobilien, die als Hauptwohnsitz genutzt werden, genießen Steuerbefreiungen, während Ferienhäuser besteuert werden können. Für Unternehmen beträgt die Körperschaftssteuer 25%, während die Einkommensteuer für Einwohner progressiv ist.

Finanzierungs- und Hypothekenoptionen

Banken in Can Bessó bieten in der Regel Hypotheken an, die bis zu 80% des Wertes der Immobilie abdecken. Käufer müssen jedoch eine solide finanzielle Leistungsfähigkeit nachweisen, da das Verhältnis zwischen in- und ausländischem Kapital die Kreditgenehmigung beeinflussen kann.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Gebiete für Luxusimmobilien sind die Oberzone von Can Bessó, mit beeindruckenden Panoramablicken. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, dank eines guten Straßennetzes und der Nähe zur Stadt Ibiza, die nur 15 Autominuten entfernt ist. Der Flughafen Ibiza, der sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet, ist nur 20 Minuten entfernt.

Bildung und Gesundheit

Can Bessó liegt in der Nähe einiger der besten Bildungseinrichtungen, wie der Montgó International School. Was die Gesundheitsversorgung betrifft, haben die Bewohner Zugang zum Krankenhaus Can Misses, das gut ausgestattet ist, um medizinische Bedürfnisse zu erfüllen.

Ökologie, Klima und Lebensstil

Umgeben von atemberaubender natürlicher Landschaft, mit Blick auf das Meer und grüne Landschaften, bietet Can Bessó eine außergewöhnliche Lebensqualität. Das Klima ist typisch mediterran, mit heißen Sommern und milden Wintern, ideal für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Segeln. Liebhaber des luxuriösen Einkaufens finden exklusive Boutiquen, während die lokale Gastronomie in renommierten Restaurants wie dem La Oliva Restaurant glänzt.

Kultur und Unterhaltung

In Can Bessó finden viel erwartete jährliche Kulturveranstaltungen statt, wie das Ibiza Music Festival. Für Kunstinteressierte bieten nahegelegene Museen und Galerien, wie das Ibiza Museum of Contemporary Art, tiefe Einblicke in die Kulturszene.

Infrastruktur und Dienstleistungen

Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Zugang zu hochwertigen Basisdienstleistungen, die sicherstellen, dass die Bewohner in Can Bessó komfortabel leben.