Eingebettet zwischen Nice und Antibes an der herrlichen französischen Riviera, strahlt Cagnes-sur-Mer mit seinem reichen historischen Erbe, das sich von der Grimaldi-Burg bis zum Haus von Renoir erstreckt. Ideal gelegen zwischen Meer und Bergen, profitiert die Stadt von einer optimalen strategischen Lage für Luxusimmobilien.
Der exklusive Immobilienmarkt in Cagnes-sur-Mer
Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen in Cagnes-sur-Mer ist stabil, was einen starken und dynamischen exklusiven Immobilienmarkt bietet. Käufer sollten mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision rechnen, die abhängig vom Wert der Immobilie und dem Auftrag der Agentur variiert. Wie bei jeder Immobilientransaktion sollten auch Notargebühren, Übertragungsrechte und potenzielle Inspektionskosten oder Anwaltsgebühren hinzugefügt werden. Der Prozentsatz der Übertragungssteuer auf private Immobilien in Cagnes-sur-Mer beträgt 5,80%.
Steuern und Hypotheken
Die Steuer auf Gewinne, die beim Verkauf eines Hauses oder einer privaten Wohnung erzielt werden, die als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt wird, unterliegt verschiedenen Faktoren. In Cagnes-sur-Mer gemeldete Bewohner werden nach ihrem Einkommensteuersatz besteuert. Um eine Hypothek für den Kauf einer Immobilie in Cagnes-sur-Mer zu erhalten, müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein, einschließlich des Verhältnisses zwischen Eigenkapital und Schulden sowie Einkommensanforderungen.
Leben in Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer bietet eine Vielzahl von Luxusgeschäften, hochwertigen Hotels und Sternerestaurants, die zu einem gehobenen Lebensstil beitragen. Bekannte kulturelle und sportliche Veranstaltungen beleben die Stadt das ganze Jahr über. Das mediterrane Klima, die Nähe zu den Stränden und die ständige Präsenz der Natur bieten eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Die begehrtesten Wohngebiete für Luxusimmobilien sind das Collettes-Viertel und Cros-de-Cagnes, die für ihre Ruhe und natürliche Umgebung geschätzt werden.
Zugänglichkeit und Infrastruktur
Cagnes-sur-Mer ist dank der Autobahn A8 und seinem SNCF-Bahnhof leicht mit dem Auto und Zug erreichbar. Nice, die nächstgelegene Großstadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen sind der Flughafen Nice-Côte d'Azur. Die Stadt bietet zahlreiche hochwertige Einrichtungen, einschließlich Grundschulen, Universitäten und nahe gelegenen Krankenhäusern.
Abschließend kann man sagen, dass Cagnes-sur-Mer mit seinem reichen Erbe und der außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zwischen Meer und Berg ein luxuriöser und ruhiger Rückzugsort ist, der provenzalischen Charme und vibrierenden Modernismus perfekt vereint. Der Markt dort ist robust und stabil, was die Stadt für diejenigen attraktiv macht, die Luxusimmobilien kaufen möchten.
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