Beau Champ - Haute Rive - Riviere Du Rempart

Eingebettet in die östliche Küste der idyllischen Inselnation Mauritius liegt das atemberaubende Gebiet Belle Mare. Bekannt für seine makellosen Strände, reiche Geschichte und geographischen Reiz, ist Belle Mare ein Juwel im Indischen Ozean. Die Gegend ist durchdrungen von Geschichte mit legendären Sehenswürdigkeiten wie dem Belle Mare Plage Golf Club und dem historischen Le Waterpark & Leisure Village. Im Bezirk Flacq gelegen, ist dieses Paradies an der Küste das Paradebeispiel für luxuriöses Inselwohnen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Belle Mare

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Belle Mare ist auffallend robust und stabil und behält seine beständige Anziehungskraft auf anspruchsvolle Immobilienkäufer bei. Die Nachfrage nach luxuriösen Wohnungen und Apartments spiegelt eindeutig das hochwertige Angebot in dieser exklusiven Region wider. Die politische und wirtschaftliche Lage vor Ort bleibt stabil und unterstützt Belle Mare weiterhin als attraktive Investitionsmöglichkeit. Wer ein Luxushaus in Belle Mare kauft, muss mit bestimmten zusätzlichen Kosten rechnen, wie beispielsweise Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und potenziellen Ausgaben im Zusammenhang mit Bauinspektionen oder rechtlichen Verfahren.

Finanzen und Besteuerung in Belle Mare

Bei der Immobilienvermittlung können sowohl Käufer als auch Verkäufer mit einer durchschnittlichen Maklerprovision rechnen. Die spezifischen Gebühren werden jedoch von Fall zu Fall verhandelt. Die anwendbare Grunderwerbsteuer auf private Immobilientransaktionen, die Vermögensteuer und die Unternehmenssteuer werden von der Mauritius Revenue Authority festgelegt und können am besten durch eine direkte Konsultation bestimmt werden. Private Hausbesitzer in Belle Mare, die ihr Hauptwohnsitz verkaufen, müssen in der Regel keine Steuern auf den erzielten Gewinn zahlen. Dies unterscheidet sich für diejenigen, die ein zweites Zuhause oder eine Ferienimmobilie verkaufen, hierbei kann die Kapitalertragssteuer zur Anwendung kommen.

Hypotheken und Immobilienfinanzierung in Belle Mare

In der Regel erlauben Finanzinstitute auf Mauritius potenziellen Eigenheimbesitzern, bis zu 90% des Immobilienwerts als Darlehen aufzunehmen, vorausgesetzt, sie erfüllen die Einkommensanforderungen. Die Anforderungen an ausländisches Kapital und Einkommen können variieren, daher wird potenziellen Käufern empfohlen, persönliche Finanzberatung einzuholen.

Luxuriöses Wohnen in Belle Mare

Luxuswohnungen sind vorwiegend entlang des Strandabschnitts zu finden und bieten atemberaubende Meerblicke und schnellen Zugang zum lebhaften Strandleben. Die Erreichbarkeit von Belle Mare ist problemlos, dank gut gepflegter Straßen und der Nähe zu Plaine Magnien, dem Standort des nächsten internationalen Flughafens, dem Sir Seewoosagur Ramgoolam International Airport.

Nahversorgung und Lebensstil in Belle Mare

Belle Mare beherbergt eine Vielzahl renommierter Bildungseinrichtungen, wie das Centre de Flacq SSS Boys. Die nahegelegene Universität von Mauritius bietet Weiterbildungsmöglichkeiten. Die Region verfügt über erstklassige Krankenhäuser und Kliniken, was zum günstigen Lebensstil der Bewohner von Belle Mare beiträgt. Die Lage fördert einen aktiven Outdoor-Lebensstil mit einer Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Wassersport und Reiten. Belle Mare fungiert als Luxus-Lifestyle-Hub, mit erstklassigen Einkaufszielen, hochwertigen Restaurants wie La Spiaggia und erstklassigen Hotels wie dem legendären Constance Belle Mare Plage. Die Region ist bekannt für ihre kulturelle Reichtum mit bekannter kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, die jährlich abgehalten werden. Kunst und Kultur gedeihen in Belle Mare, wie man an den zahlreichen Kunstgalerien, Theatern und historischen Stätten wie dem berühmten Poste de Flacq sehen kann. Belle Mare bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis mit optimaler öffentlicher Infrastruktur und leichtem Zugang zu Annehmlichkeiten und macht es zur Traumlocation für ein Luxusheim.